Bungalow-Idylle in Lüntorf: Viel Platz zum Gestalten und Wohlfühlen
Einfamilienhaus, 121 m², 5 Zimmer, 31860 Emmerthal / Lüntorf
Details
| ImmoNr | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31860 |
| Ort | Emmerthal / Lüntorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksgröße | 1.105 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31860 |
| Ort | Emmerthal / Lüntorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Grundstücksgröße | 1.105 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € | Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In der idyllischen Ortschaft Lüntorf erwartet Sie dieser Bungalow aus dem Jahr 1963, der mit seinem großzügigen Platzangebot und seiner charmanten Lage überzeugt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.105 Quadratmetern bietet diese massiv gebaute Immobilie eine Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern und ist ideal für alle, die das Landleben in einer gut angebundenen Umgebung schätzen.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den Flur des Erdgeschosses übergeht. Mit einer Fläche von ca. 71,40 Quadratmetern bietet dieses Geschoss eine optimale Aufteilung der Wohnräume. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche, die ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, verfügt über ausreichend Platz für kreative Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Garderobe und ein Schlafzimmer, das sich perfekt als Hauptschlafzimmer eignet. Die Anordnung der Räume schafft eine harmonische und funktionale Wohnatmosphäre.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit ca. 43,80 Quadratmetern zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Gästezimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestalten. Auch im Dachgeschoss ist ein Badezimmer vorhanden, was besonders praktisch für Gäste oder Familienmitglieder ist.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet auf etwa 77,50 Quadratmetern viel Stauraum und Platz für praktische Zwecke. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, eine Werkstatt, die sich hervorragend für Heimwerker eignet, ein Heizraum, ein Waschraum sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Kellerraum beherbergt die drei 1.000-Liter-Öltanks der Weißhaupt-Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses sorgt. Eine Enthärtungsanlage sorgt für angenehme Wasserqualität im gesamten Haus und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.
Die Außenwände des Hauses sind verputzt und verleihen dem Bungalow ein klassisches, gepflegtes Erscheinungsbild. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Die zweifach verglasten Holzfenster, die 1991 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Innenbereich sorgen hochwertige Parkettböden und Fliesen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie die Natur genießen und an sonnigen Tagen die Seele baumeln lassen. Eine Garage bietet Schutz und Abstellfläche für Ihr Fahrzeug.
Obwohl sich das Haus an einer befahrenen Straße befindet, sorgt das weitläufige Grundstück für ausreichend Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieser Bungalow befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen und genießen Sie das Leben in einem Zuhause, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet.
Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den Flur des Erdgeschosses übergeht. Mit einer Fläche von ca. 71,40 Quadratmetern bietet dieses Geschoss eine optimale Aufteilung der Wohnräume. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche, die ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, verfügt über ausreichend Platz für kreative Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Garderobe und ein Schlafzimmer, das sich perfekt als Hauptschlafzimmer eignet. Die Anordnung der Räume schafft eine harmonische und funktionale Wohnatmosphäre.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit ca. 43,80 Quadratmetern zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Gästezimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestalten. Auch im Dachgeschoss ist ein Badezimmer vorhanden, was besonders praktisch für Gäste oder Familienmitglieder ist.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet auf etwa 77,50 Quadratmetern viel Stauraum und Platz für praktische Zwecke. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, eine Werkstatt, die sich hervorragend für Heimwerker eignet, ein Heizraum, ein Waschraum sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Kellerraum beherbergt die drei 1.000-Liter-Öltanks der Weißhaupt-Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses sorgt. Eine Enthärtungsanlage sorgt für angenehme Wasserqualität im gesamten Haus und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.
Die Außenwände des Hauses sind verputzt und verleihen dem Bungalow ein klassisches, gepflegtes Erscheinungsbild. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Die zweifach verglasten Holzfenster, die 1991 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Innenbereich sorgen hochwertige Parkettböden und Fliesen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie die Natur genießen und an sonnigen Tagen die Seele baumeln lassen. Eine Garage bietet Schutz und Abstellfläche für Ihr Fahrzeug.
Obwohl sich das Haus an einer befahrenen Straße befindet, sorgt das weitläufige Grundstück für ausreichend Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieser Bungalow befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen und genießen Sie das Leben in einem Zuhause, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet.
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Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 198,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
Lagebeschreibung Lüntorf gehört zur Gemeinde Emmerthal und befindet sich sehr nah an Hameln. Mit dem Auto erreicht man die Kreisstadt Hameln in weniger als 20 Minuten. Alle Geschäfte, Baumärkte, Schulen, Gymnasium, Hochschule und Kliniken sind gut erreichbar.
Insgesamt haben Sie es ruhig und sind in wenigen Schritten direkt im Grünen.
Mit der Bahn sind Sie über den Bahnhof Emmerthal schnell in Hannover. Die Autobahnen A2 und A7 sind auch über Bad Eilsen, Rehren oder Hildesheim gut zu erreichen.
Insgesamt haben Sie es ruhig und sind in wenigen Schritten direkt im Grünen.
Mit der Bahn sind Sie über den Bahnhof Emmerthal schnell in Hannover. Die Autobahnen A2 und A7 sind auch über Bad Eilsen, Rehren oder Hildesheim gut zu erreichen.
Sonstiges Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
51.98531
9.37421
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Astrit Kyqyku
