Massiv erbauter Bungalow mit Weitblick in Hope bei Halvestorf, in unmittelbarer Nähe zu Hameln
Bungalow, 107 m², 3 Zimmer, 31787 Hameln / Hope
Details
| ImmoNr | 62 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 31787 |
| Ort | Hameln / Hope |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 62 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 31787 |
| Ort | Hameln / Hope | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In naturnaher und ruhiger Wohnlage von Hope bei Halvestorf, nur wenige Minuten von der Stadt Hameln entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, einen massiv erbauten Bungalow mit unverbaubarem Weitblick zu erwerben. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Zusatzflächen im Kellergeschoss und richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe, Aussicht und eine stabile Wohnlage legen.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hope bei Halvestorf, in direkter Nähe zur Stadt Hameln, präsentiert sich dieser massiv erbaute und verklinkerte Bungalow aus dem Baujahr 1984 als äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Das Haus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern insbesondere durch die außergewöhnlich schöne Aussicht auf die angrenzenden Felder sowie durch eine sehr angenehme, harmonische Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.
Der Bungalow wurde auf einem ca. 620 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2082, der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 947,10 €. Eine Beleihung des Kaufpreises ist bis zu 95 % möglich, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Räume sind funktional geschnitten, hell und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über die Felder – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung vermittelt.
Die Küche wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern sowie zeitgemäß ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 107 m². Das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Besonders hervorzuheben ist, dass im Keller bereits Anschlüsse vorhanden sind, um eine weitere Küche zu installieren. Zudem befindet sich hier ein zusätzliches Gäste-WC, was die Flexibilität dieser Ebene deutlich erhöht.
Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine verklinkerte Fassade. Das Dach stammt aus dem Baujahr 1984, der Boden des Dachbodens wurde nachträglich neu gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2010. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr des Hauses.
Die Rollläden sind überwiegend manuell bedienbar, ein kleiner Teil ist elektrisch ausgeführt. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Designbelag und Laminat verwendet.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie gepflegt. Eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick in die Natur. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehört eine elektrische Garage. Direkt vor der Garage wäre Platz für etwa zwei Fahrzeuge. Die Garage ist mit Strom und Wasseranschlüssen ausgestattet sowie die Gartenhütte mit Strom ausgestattet ist. Zusätzlich steht im Garten eine solarbetriebene Außendusche zur Verfügung. Die Voraussetzungen für den Einsatz eines Mähroboters sind bereits geschaffen, da das entsprechende Kabel schon verlegt wurde
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hope bei Halvestorf, in direkter Nähe zur Stadt Hameln, präsentiert sich dieser massiv erbaute und verklinkerte Bungalow aus dem Baujahr 1984 als äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Das Haus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern insbesondere durch die außergewöhnlich schöne Aussicht auf die angrenzenden Felder sowie durch eine sehr angenehme, harmonische Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.
Der Bungalow wurde auf einem ca. 620 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2082, der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 947,10 €. Eine Beleihung des Kaufpreises ist bis zu 95 % möglich, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Räume sind funktional geschnitten, hell und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über die Felder – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung vermittelt.
Die Küche wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern sowie zeitgemäß ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 107 m². Das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Besonders hervorzuheben ist, dass im Keller bereits Anschlüsse vorhanden sind, um eine weitere Küche zu installieren. Zudem befindet sich hier ein zusätzliches Gäste-WC, was die Flexibilität dieser Ebene deutlich erhöht.
Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine verklinkerte Fassade. Das Dach stammt aus dem Baujahr 1984, der Boden des Dachbodens wurde nachträglich neu gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2010. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr des Hauses.
Die Rollläden sind überwiegend manuell bedienbar, ein kleiner Teil ist elektrisch ausgeführt. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Designbelag und Laminat verwendet.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie gepflegt. Eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick in die Natur. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehört eine elektrische Garage. Direkt vor der Garage wäre Platz für etwa zwei Fahrzeuge. Die Garage ist mit Strom und Wasseranschlüssen ausgestattet sowie die Gartenhütte mit Strom ausgestattet ist. Zusätzlich steht im Garten eine solarbetriebene Außendusche zur Verfügung. Die Voraussetzungen für den Einsatz eines Mähroboters sind bereits geschaffen, da das entsprechende Kabel schon verlegt wurde
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Lagebeschreibung Hope bei Halvestorf ist eine idyllische, ruhige Ortschaft in direkter Nähe zur Stadt Hameln. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Ortschaft verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Eine gute Busverbindung sorgt für eine einfache Anbindung an Hameln und andere umliegende Orte.
Hope ist ein fußballbegeistertes Dorf mit aktiven Vereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, Reitmöglichkeiten sowie Spielplätze für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Hameln schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchten.
Hope ist ein fußballbegeistertes Dorf mit aktiven Vereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, Reitmöglichkeiten sowie Spielplätze für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Hameln schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges Virtuelle Begehung:
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
52.10668
9.27106
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Astrit Kyqyku
