Großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf
Etagenwohnung, 168 m², 8 Zimmer, 31840 Hessich Oldendorf
Details
| ImmoNr | 67 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31840 |
| Ort | Hessich Oldendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Details
| ImmoNr | 67 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 31840 |
| Ort | Hessich Oldendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.500 € | Heizkosten | 200 € |
| Währung | € | Kaution | 2.400 € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf. Die Immobilie befindet sich in der Langen Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit einer Wohnfläche von 167,99 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein sehr komfortables Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten. Die weitläufige Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, beispielsweise für Schlafräume, Wohn- und Essbereiche, Homeoffice oder Hobbyräume.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und zugleich angenehm vom Straßenleben separiert. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl.
Wie bei allen Einheiten des Hauses besteht die Möglichkeit, im Innenhof Stellplätze separat anzumieten. Ein Stellplatz kann für monatlich 40,00 € pro Parkplatz angemietet werden, was insbesondere in dieser zentralen Innenstadtlage einen erheblichen Komfort- und Standortvorteil darstellt.
Optionaler Hinweis zur Nutzung:
Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Praxis genutzt und bietet aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und Lage grundsätzlich auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Büro, Kanzlei oder für andere Dienstleistungsbetriebe. Entsprechende Nutzungsänderungen sowie behördliche Genehmigungen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und zu beantragen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder eine zukünftige Umnutzung in Betracht ziehen möchten.
Diese Eigentumswohnung stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, großzügigen Wohnraum in zentraler Innenstadtlage zu erwerben, mit zusätzlicher Flexibilität für alternative Nutzungskonzepte.
Mit einer Wohnfläche von 167,99 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein sehr komfortables Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten. Die weitläufige Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, beispielsweise für Schlafräume, Wohn- und Essbereiche, Homeoffice oder Hobbyräume.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und zugleich angenehm vom Straßenleben separiert. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl.
Wie bei allen Einheiten des Hauses besteht die Möglichkeit, im Innenhof Stellplätze separat anzumieten. Ein Stellplatz kann für monatlich 40,00 € pro Parkplatz angemietet werden, was insbesondere in dieser zentralen Innenstadtlage einen erheblichen Komfort- und Standortvorteil darstellt.
Optionaler Hinweis zur Nutzung:
Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Praxis genutzt und bietet aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und Lage grundsätzlich auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Büro, Kanzlei oder für andere Dienstleistungsbetriebe. Entsprechende Nutzungsänderungen sowie behördliche Genehmigungen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und zu beantragen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder eine zukünftige Umnutzung in Betracht ziehen möchten.
Diese Eigentumswohnung stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, großzügigen Wohnraum in zentraler Innenstadtlage zu erwerben, mit zusätzlicher Flexibilität für alternative Nutzungskonzepte.
Energieausweis
Lagebeschreibung Hessisch Oldendorf befindet sich im schönen Weserbergland in Niedersachsen, unweit der Weser. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, sanften Hügeln, romantischen Tälern und eignet sich bestens für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausgezeichnete Wander- und Radwege sind das Markenzeichen der Region. Insbesondere ist die Region für den Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße bekannt. Auch historisch ist hier einiges zu entdecken und erleben. Die zahlreichen Aussichtspunkte sind nur ein kleiner Vorgeschmack dessen, was Hessisch Oldendorf zu bieten hat. So können Sie beispielsweise das herrschaftliche und überaus beeindruckende Kaiser-Wilhelm-Denkmal bewandern und bestaunen. Auch Burgen und Schlösser empfangen Sie gern. Auch Museen gibt es zahlreiche zu erkunden und so ist für jedes Alter und jeden Geschmack etwas passendes dabei. Bauernhöfe und verschiedene Spaßbäder stehen Kindern und ihren Familien offen. Ansonsten lädt die Weser zu Schiff- und Paddelfahrten ein und sorgt somit für ausreichend Abwechslung und Aktivität in der Natur. In den letzten Jahren kamen immer mehr Besucher nach Hessisch Oldendorf und so ist auch die Zahl der Hotels und Ferienhäuser gestiegen. Zudem ist Hessisch Oldendorf gut an die umliegenden Städte angebunden und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Bis nach Bielefeld sind es mit dem Auto über die A2 rund 60 Minuten. Bis nach Hannover rund 43 Minuten.
52.15754
9.27624
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Astrit Kyqyku
