Charmantes Einfamilienhaus in Hastenbeck – Hameln
Einfamilienhaus, 140 m², 6 Zimmer, 31789 Hameln / Hastenbeck
Details
| ImmoNr | 74 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31789 |
| Ort | Hameln / Hastenbeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 74 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31789 |
| Ort | Hameln / Hastenbeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hinweis: Wir befinden uns vom 01.04.2026 bis einschließlich 19.04.2026 im Urlaub und sind ab dem 20.04.2026 wieder mit vollem Einsatz für Sie erreichbar.
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Hastenbeck und vereint klassischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. Das Anwesen steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück von ca. 400 Quadratmetern, das durch einen pflegeleichten Garten besticht und ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet. Vor der Immobilie erstreckt sich eine lange Zufahrt, die zur manuellen Garage führt, wobei vor der Garage problemlos mindestens drei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses übergeht. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche und beherbergt ein Gäste-WC aus dem Baujahr 1986, ein Büro, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zu einer sehr großen, überdachten Terrasse, die sowohl Sonnenanbeter als auch Genießer gemütlicher Stunden im Freien anspricht. Die Böden im Erdgeschoss sind teilweise mit Parkett und teilweise mit Fliesen ausgestattet, die dem Wohnbereich eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre verleihen. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kachelofen aus dem Baujahr, der das Wohnzimmer zu einem behaglichen Rückzugsort macht.
Im Obergeschoss erstrecken sich ca. 64 Quadratmeter auf insgesamt 3,5 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer aus dem Baujahr 1986 ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen eines familiengerechten Zuhauses. Auch hier sind die Böden mit Parkett, Teppich und Fliesen gestaltet, was eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller mit ca. fünf Räumen vielseitig genutzt werden kann. Hier befindet sich neben weiteren Abstellmöglichkeiten auch ein Duschbereich und eine Sauna, die zusätzlichen Komfort und Wellnessmöglichkeiten direkt im eigenen Zuhause bieten. Die Böden im Keller sind gefliest und leicht zu pflegen.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung der Firma Viessmann versorgt, die im Jahr 2016 installiert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast, ebenfalls aus dem Baujahr 1986, was dem Haus seinen klassischen Charakter bewahrt. Ein Treppenlift, vor etwa zehn Jahren eingebaut, ermöglicht barrierefreies Bewegen zwischen den Etagen und erhöht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage legen. Die Kombination aus gepflegtem Garten, überdachter Terrasse, stilvollem Kachelofen und moderner Heiztechnik macht diese Immobilie zu einem rundum attraktiven Angebot in Hastenbeck – Hameln.
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Hastenbeck und vereint klassischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. Das Anwesen steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück von ca. 400 Quadratmetern, das durch einen pflegeleichten Garten besticht und ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet. Vor der Immobilie erstreckt sich eine lange Zufahrt, die zur manuellen Garage führt, wobei vor der Garage problemlos mindestens drei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses übergeht. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche und beherbergt ein Gäste-WC aus dem Baujahr 1986, ein Büro, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zu einer sehr großen, überdachten Terrasse, die sowohl Sonnenanbeter als auch Genießer gemütlicher Stunden im Freien anspricht. Die Böden im Erdgeschoss sind teilweise mit Parkett und teilweise mit Fliesen ausgestattet, die dem Wohnbereich eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre verleihen. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kachelofen aus dem Baujahr, der das Wohnzimmer zu einem behaglichen Rückzugsort macht.
Im Obergeschoss erstrecken sich ca. 64 Quadratmeter auf insgesamt 3,5 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer aus dem Baujahr 1986 ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen eines familiengerechten Zuhauses. Auch hier sind die Böden mit Parkett, Teppich und Fliesen gestaltet, was eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller mit ca. fünf Räumen vielseitig genutzt werden kann. Hier befindet sich neben weiteren Abstellmöglichkeiten auch ein Duschbereich und eine Sauna, die zusätzlichen Komfort und Wellnessmöglichkeiten direkt im eigenen Zuhause bieten. Die Böden im Keller sind gefliest und leicht zu pflegen.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung der Firma Viessmann versorgt, die im Jahr 2016 installiert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast, ebenfalls aus dem Baujahr 1986, was dem Haus seinen klassischen Charakter bewahrt. Ein Treppenlift, vor etwa zehn Jahren eingebaut, ermöglicht barrierefreies Bewegen zwischen den Etagen und erhöht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage legen. Die Kombination aus gepflegtem Garten, überdachter Terrasse, stilvollem Kachelofen und moderner Heiztechnik macht diese Immobilie zu einem rundum attraktiven Angebot in Hastenbeck – Hameln.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
Lagebeschreibung Hastenbeck ist ein Vorort im Osten Hamelns.
Die Rattenfängerstadt Hameln ist weit über die Ländergrenzen für seine Saga bekannt. Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen und liegt direkt an der idyllischen Weser.
Die Stadt liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Sie befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben.
Hameln bietet an den Hauptstraßen ein nahezu geschlossenes historisches Stadtbild mit einer großen Zahl prachtvoller Fachwerk- und Steinhäuser, viele davon aus der Renaissance. Repräsentativer Mittelpunkt der Altstadt sind die Osterstraße und der Pferdemarkt.
Die Stadt bietet von Kindergärten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zu berufsbildenden und Hochschulen alle Bildungswege an.
Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Über die B 1 kommt man in Westrichtung nach Paderborn und Bielefeld und in Ostrichtung nach Hildesheim, während man über die B 83 in Nordwest-Richtung nach Minden sowie zur A 2 (AS Bad Eilsen) kommt und in Südrichtung Holzminden und Höxter zu erreichen sind. Die B 217 beginnt in Hameln und führt in Nordost-Richtung nach Hannover.
Der Bahnhof wird im Personennahverkehr von der S-Bahn-Linie 5 Hannover Flughafen–Hannover Hbf – Hameln – Altenbeken – Paderborn bedient. Außerdem verkehrt die Regionalbahn „Weser-Bahn“ Bünde – Löhne – Hameln – Hildesheim.
Die Rattenfängerstadt Hameln ist weit über die Ländergrenzen für seine Saga bekannt. Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen und liegt direkt an der idyllischen Weser.
Die Stadt liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Sie befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben.
Hameln bietet an den Hauptstraßen ein nahezu geschlossenes historisches Stadtbild mit einer großen Zahl prachtvoller Fachwerk- und Steinhäuser, viele davon aus der Renaissance. Repräsentativer Mittelpunkt der Altstadt sind die Osterstraße und der Pferdemarkt.
Die Stadt bietet von Kindergärten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zu berufsbildenden und Hochschulen alle Bildungswege an.
Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Über die B 1 kommt man in Westrichtung nach Paderborn und Bielefeld und in Ostrichtung nach Hildesheim, während man über die B 83 in Nordwest-Richtung nach Minden sowie zur A 2 (AS Bad Eilsen) kommt und in Südrichtung Holzminden und Höxter zu erreichen sind. Die B 217 beginnt in Hameln und führt in Nordost-Richtung nach Hannover.
Der Bahnhof wird im Personennahverkehr von der S-Bahn-Linie 5 Hannover Flughafen–Hannover Hbf – Hameln – Altenbeken – Paderborn bedient. Außerdem verkehrt die Regionalbahn „Weser-Bahn“ Bünde – Löhne – Hameln – Hildesheim.
Sonstiges Virtuelle Begehung:
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
52.07912
9.42027
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Astrit Kyqyku
