Attraktives Zweifamilienhaus in Bad Pyrmont-Holzhausen auf einem Eigentumsgrundstück für 189.000€
Zweifamilienhaus, 184 m², 8 Zimmer, 31812 Bad Pyrmont
Details
| ImmoNr | 134#GjWRKp |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31812 |
| Ort | Bad Pyrmont |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 550 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Boden | Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 134#GjWRKp | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 31812 |
| Ort | Bad Pyrmont | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² | Grundstücksgröße | 550 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Boden | Teppichboden | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Bad Pyrmont-Holzhausen anbieten zu können. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine großartige Investitionsmöglichkeit. Sie bietet 550 Quadratmeter Grundfläche und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Der Kaufpreis beträgt 189.000€, und es fallen keine zusätzlichen Erbpachtgebühren an, da das Grundstück vollständig erworben wird.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Beide Wohnbereiche bieten viel Platz und Privatsphäre. Das Haus erhielt im Jahr 2000 ein neues Dach, und 2005 wurden moderne zweifachverglaste Fenster eingebaut. Die manuell betriebenen Rollläden sowie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und PVC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Ölzentralheizung von Krupp stammt aus dem Jahr 1987, und auch die Elektrik sowie die Leitungssysteme sind noch im Originalzustand. Dies bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf Modernisierungen vorzunehmen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Zudem gibt es zwei Garagen und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, die für reichlich Stauraum sorgen. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Sie leicht Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und der Umgebung haben.
Mit der vollständigen Übernahme des Grundstücks entfallen die üblichen Erbpachtgebühren, was die langfristige Investition noch attraktiver macht. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Zweifamilienhaus zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Beide Wohnbereiche bieten viel Platz und Privatsphäre. Das Haus erhielt im Jahr 2000 ein neues Dach, und 2005 wurden moderne zweifachverglaste Fenster eingebaut. Die manuell betriebenen Rollläden sowie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und PVC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Ölzentralheizung von Krupp stammt aus dem Jahr 1987, und auch die Elektrik sowie die Leitungssysteme sind noch im Originalzustand. Dies bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf Modernisierungen vorzunehmen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Zudem gibt es zwei Garagen und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, die für reichlich Stauraum sorgen. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Sie leicht Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und der Umgebung haben.
Mit der vollständigen Übernahme des Grundstücks entfallen die üblichen Erbpachtgebühren, was die langfristige Investition noch attraktiver macht. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Zweifamilienhaus zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
Ausstattung Objektdetails:
Kaufpreis: 189.000€
Massivbauweise
Wohnfläche: 184 Quadratmeter (105 Quadratmeter im Erdgeschoss, 79 Quadratmeter im Obergeschoss)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauptwohnung (derzeit leerstehend): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Heizungsraum
- Einliegerwohnung (derzeit leerstehend): Kochnische, Bad, Flur, Zimmer, Terrasse
Obergeschoss:
- Vermietete Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 Balkone
Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt.
Fenster: Zweifachverglaste Fenster, ca. aus dem Jahr 2005
Rollläden: Manuelle Rollläden vorhanden
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, etc.
Küche im Erdgeschoss inkludiert
Gartenhaus auf dem Grundstück
Ölzentralheizung von Krupp aus dem Baujahr 1987
Leitungssysteme sowie Elektrik sind aus dem Baujahr
2 Garagen, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor den Garagen
Sofortige Übernahmemöglichkeit
Detaillierte Informationen:
Kaufpreis: 189.000€
Massivbauweise
Wohnfläche: 184 Quadratmeter (105 Quadratmeter im Erdgeschoss, 79 Quadratmeter im Obergeschoss)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauptwohnung (derzeit leerstehend): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Heizungsraum
- Einliegerwohnung (derzeit leerstehend): Kochnische, Bad, Flur, Zimmer, Terrasse
Obergeschoss:
- Vermietete Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 Balkone
Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt.
Fenster: Zweifachverglaste Fenster, ca. aus dem Jahr 2005
Rollläden: Manuelle Rollläden vorhanden
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, etc.
Küche im Erdgeschoss inkludiert
Gartenhaus auf dem Grundstück
Ölzentralheizung von Krupp aus dem Baujahr 1987
Leitungssysteme sowie Elektrik sind aus dem Baujahr
2 Garagen, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor den Garagen
Sofortige Übernahmemöglichkeit
Detaillierte Informationen:
Lagebeschreibung Bad Pyrmont / OT Holzhausen.
Der Ortsteil Holzhausen erstreckt sich unweit westlich der Kernstadt von Bad Pyrmont. Sie erreichen den Kurpark/Zentrum mit dem Auto in 3 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Bad Pyrmont ist ein niedersächsisches Staatsbad, ein traditionsreiches Kurbad, mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang.
Der Ort beherbergt einen großzügigen Kurpark, der mit seinem Palmengarten die größte Palmenfreianlage nördlich der Alpen aufweist. Bad Pyrmont ist eine Stadt mit vielen historischen Bauwerken wie Brunnentempel, Fürstenhof, Kurtheater, die Hünenburg, die Schellenburg oder das Schloss Pyrmont. Durch eine Vielzahl von Gesundheitsquellen, Parks, Alleen sowie historischen Stätten ist der Charakter als Kurbad geprägt worden
Der Wirtschaftsraum Hameln-Pyrmont ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene mittelständische Industrie mit Handel, Dienstleistung, Handwerk, Tourismus, Gesundheit und Erholung. Neben dem Unternehmen Phoenix Contact, das mit rund 1.400 Mitarbeitern industrielle Automatisierungs- und Netzwerktechnik fertigt, gibt es den Getränkeabfüller Bad Pyrmonter als überregional bekannte Unternehmen und Arbeitgeber. Die hauptsächlichen Arbeitgeber kommen aber aus dem Gesundheits- und Bäderbereich sowie dem Tourismus. Entsprechend breit ist der Gesundheitsbereich ist mit dem Gesundheitszentrum Königin-Luise-Bad, Hufeland-Therme und zehn weiteren Fachkliniken ausgewiesen.
Bad Pyrmont zeichnet sich durch ein umfassendes Bildungsangebot aus mit 5 Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Förderschulen und einem Berufsbildungswerk sowie diversen Kindergärten.
In und um Bad Pyrmont finden Sie zahlreiche Einkaufsstätten, Apotheken, Arzte, Sportstätten, Restaurants usw.
Neben dem Stadion gibt es zwei öffentliche Schwimmbäder (die Pyrmonter Welle und die Hufeland-Therme), einen Golfplatz (Golfclub Bad Pyrmont e. V.) und mehrere Reitvereine.
Bad Pyrmont verfügt über eine gute Verkehrsstruktur. Nördlich von Bad Pyrmont verlaufen die Landesstraßen L 430 und L 426. Unweit südlich verläuft die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Vom Bahnhof Bad Pyrmont erreichen Sie mit der S-Bahn 5 Paderborn, Hameln, Hannover Hbf. und den Flughafen Langenhagen. Das Stadtgebiet ist von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz sehr gut erreichbar.
Der Ortsteil Holzhausen erstreckt sich unweit westlich der Kernstadt von Bad Pyrmont. Sie erreichen den Kurpark/Zentrum mit dem Auto in 3 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Bad Pyrmont ist ein niedersächsisches Staatsbad, ein traditionsreiches Kurbad, mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang.
Der Ort beherbergt einen großzügigen Kurpark, der mit seinem Palmengarten die größte Palmenfreianlage nördlich der Alpen aufweist. Bad Pyrmont ist eine Stadt mit vielen historischen Bauwerken wie Brunnentempel, Fürstenhof, Kurtheater, die Hünenburg, die Schellenburg oder das Schloss Pyrmont. Durch eine Vielzahl von Gesundheitsquellen, Parks, Alleen sowie historischen Stätten ist der Charakter als Kurbad geprägt worden
Der Wirtschaftsraum Hameln-Pyrmont ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene mittelständische Industrie mit Handel, Dienstleistung, Handwerk, Tourismus, Gesundheit und Erholung. Neben dem Unternehmen Phoenix Contact, das mit rund 1.400 Mitarbeitern industrielle Automatisierungs- und Netzwerktechnik fertigt, gibt es den Getränkeabfüller Bad Pyrmonter als überregional bekannte Unternehmen und Arbeitgeber. Die hauptsächlichen Arbeitgeber kommen aber aus dem Gesundheits- und Bäderbereich sowie dem Tourismus. Entsprechend breit ist der Gesundheitsbereich ist mit dem Gesundheitszentrum Königin-Luise-Bad, Hufeland-Therme und zehn weiteren Fachkliniken ausgewiesen.
Bad Pyrmont zeichnet sich durch ein umfassendes Bildungsangebot aus mit 5 Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Förderschulen und einem Berufsbildungswerk sowie diversen Kindergärten.
In und um Bad Pyrmont finden Sie zahlreiche Einkaufsstätten, Apotheken, Arzte, Sportstätten, Restaurants usw.
Neben dem Stadion gibt es zwei öffentliche Schwimmbäder (die Pyrmonter Welle und die Hufeland-Therme), einen Golfplatz (Golfclub Bad Pyrmont e. V.) und mehrere Reitvereine.
Bad Pyrmont verfügt über eine gute Verkehrsstruktur. Nördlich von Bad Pyrmont verlaufen die Landesstraßen L 430 und L 426. Unweit südlich verläuft die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Vom Bahnhof Bad Pyrmont erreichen Sie mit der S-Bahn 5 Paderborn, Hameln, Hannover Hbf. und den Flughafen Langenhagen. Das Stadtgebiet ist von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz sehr gut erreichbar.
Sonstiges Virtuelle Begehung:
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
51.98046
9.23594
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Astrit Kyqyku
