Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10787 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| deepimmo-Link Virtuelle Nachbarschaft | https://reos.deepimmo.com/property/iframe/eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJ0eXBlIjoiUFJPUEVSVFlfSUZSQU1FIiwicHJvcGVydHlJZCI6MTc1NTQsImlhdCI6MTc2MzQ1NDc4NH0.RYmCSisxPJ2XI1PpYV2Hi09XLkX3lNPHG4g3EkE_40k |
| Kaufpreis | 4.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10787 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| deepimmo-Link Virtuelle Nachbarschaft | https://reos.deepimmo.com/property/iframe/eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJ0eXBlIjoiUFJPUEVSVFlfSUZSQU1FIiwicHJvcGVydHlJZCI6MTc1NTQsImlhdCI6MTc2MzQ1NDc4NH0.RYmCSisxPJ2XI1PpYV2Hi09XLkX3lNPHG4g3EkE_40k | Kaufpreis | 4.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche und luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Diplomatenpark am Berliner Zoologischen Garten – einer der begehrtesten und repräsentativsten Adressen der Hauptstadt. Das elegante, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1941 wurde ursprünglich nach Plänen der renommierten Architekten Otto von Estorff und Gerhard Winkler für die norwegische Gesandtschaft errichtet und gilt heute als wertvolles Zeugnis Berliner Bau- und Stadtgeschichte.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss, die klassische Beletage, die traditionell als die beste und repräsentativste Etage eines Hauses gilt. Trotz dieser herrschaftlichen Lage liegt die Einheit äußerst ruhig und geschützt – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und urbaner Exklusivität.
2014 wurde die Wohnung umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien, stilvollen Möbeln und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Ergebnis ist ein luxuriöses Wohnambiente, das anspruchsvolle Bewohner anspricht, die eine erstklassige Adresse und ein repräsentatives Zuhause suchen.
Die Wohnung ist auf Erbbaurechtsbasis erstellt, das Land Berlin ist der Grundstückseigentümer. Es ist ein Erbbauzins zu entrichten, der im Wohngeld enthalten ist. Die aktuelle Laufzeit besteht bis zum 31.12.2049, es besteht die Möglichkeit, diese mehrfach um jeweils 15 Jahre zu verlängern, somit ist auch eine langfristige Nutzung abgesichert. Die Nutzung der Einheit ist sowohl teilweise zu Wohnzwecken als auch zu gewerblichen Zwecken möglich.
Das denmkalgeschützte Gebäude selbst vereint historische Bedeutung mit zeitgemäßer Nutzung und zeigt exemplarisch, wie ehemalige Diplomatenbauten in Berlin sensibel revitalisiert und weiterentwickelt wurden.
Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Wohnung in bester Lage, auf der gesamten Beletage gelegen und mit exklusiver Ausstattung, zu erwerben – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Ruhe und architektonische Qualität.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss, die klassische Beletage, die traditionell als die beste und repräsentativste Etage eines Hauses gilt. Trotz dieser herrschaftlichen Lage liegt die Einheit äußerst ruhig und geschützt – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und urbaner Exklusivität.
2014 wurde die Wohnung umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien, stilvollen Möbeln und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Ergebnis ist ein luxuriöses Wohnambiente, das anspruchsvolle Bewohner anspricht, die eine erstklassige Adresse und ein repräsentatives Zuhause suchen.
Die Wohnung ist auf Erbbaurechtsbasis erstellt, das Land Berlin ist der Grundstückseigentümer. Es ist ein Erbbauzins zu entrichten, der im Wohngeld enthalten ist. Die aktuelle Laufzeit besteht bis zum 31.12.2049, es besteht die Möglichkeit, diese mehrfach um jeweils 15 Jahre zu verlängern, somit ist auch eine langfristige Nutzung abgesichert. Die Nutzung der Einheit ist sowohl teilweise zu Wohnzwecken als auch zu gewerblichen Zwecken möglich.
Das denmkalgeschützte Gebäude selbst vereint historische Bedeutung mit zeitgemäßer Nutzung und zeigt exemplarisch, wie ehemalige Diplomatenbauten in Berlin sensibel revitalisiert und weiterentwickelt wurden.
Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Wohnung in bester Lage, auf der gesamten Beletage gelegen und mit exklusiver Ausstattung, zu erwerben – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Ruhe und architektonische Qualität.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Die im Jahr 1941 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Wohnung liegt in der begehrten Beletage, dem 1. Obergeschoss des historischen Gebäudes. Mit insgesamt 9 Zimmern, einem Bad, einem Gäste-WC sowie zwei Balkonen bietet die Einheit außergewöhnlich viel Raum für repräsentatives Wohnen. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Holzfußböden, hochwertige Tür- und Fensterrahmen, elegante Stuckdecken sowie beeindruckende Kamine schaffen ein stilvolles und authentisches Wohnambiente. Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen weitläufigen Essbereich, der zum geselligen Zusammensein einlädt.
Ein Highlight der Wohnung ist einer von zwei Balkonen mit einem beeindruckenden Blick auf den Zoologischen Garten. Moderne Sanitäreinrichtungen, eine zeitgemäße Küchenausstattung, hochwertige Beleuchtung und ausgewählte Design-Elemente ergänzen die luxuriöse Wohnqualität.
Die letzte Komplettsanierung und Modernisierung erfolgte 2014 und verbindet den historischen Charme des Gebäudes mit den Anforderungen modernen Wohnens. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen.
Die Einbauküche, 2 Außenstellplätze und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Sollte Sie Interesse an der Einrichtung haben, so müsste hierüber separat verhandelt werden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Holzfußböden, hochwertige Tür- und Fensterrahmen, elegante Stuckdecken sowie beeindruckende Kamine schaffen ein stilvolles und authentisches Wohnambiente. Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen weitläufigen Essbereich, der zum geselligen Zusammensein einlädt.
Ein Highlight der Wohnung ist einer von zwei Balkonen mit einem beeindruckenden Blick auf den Zoologischen Garten. Moderne Sanitäreinrichtungen, eine zeitgemäße Küchenausstattung, hochwertige Beleuchtung und ausgewählte Design-Elemente ergänzen die luxuriöse Wohnqualität.
Die letzte Komplettsanierung und Modernisierung erfolgte 2014 und verbindet den historischen Charme des Gebäudes mit den Anforderungen modernen Wohnens. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen.
Die Einbauküche, 2 Außenstellplätze und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Sollte Sie Interesse an der Einrichtung haben, so müsste hierüber separat verhandelt werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Berlin, im Diplomatenpark am Zoologischen Garten. Sie liegt inmitten eines geschlossenen, grünen Areals, umgeben von historischen Villen und Botschaften.
- Fußläufig zum Zoologischen Garten Berlin (ca. 200 m)
- Nähe zu Kurfürstendamm und Bahnhof Zoo (ca. 500 m)
- Umgeben von Grünanlagen und Parks (Tiergarten, Schlosspark Charlottenburg)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, S-Bahn)
- Ruhige Seitenstraße mit begrenztem Durchgangsverkehr
Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Grün und zentraler Lage, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die nach einer repräsentativen Wohnadresse suchen.
- Fußläufig zum Zoologischen Garten Berlin (ca. 200 m)
- Nähe zu Kurfürstendamm und Bahnhof Zoo (ca. 500 m)
- Umgeben von Grünanlagen und Parks (Tiergarten, Schlosspark Charlottenburg)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, S-Bahn)
- Ruhige Seitenstraße mit begrenztem Durchgangsverkehr
Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Grün und zentraler Lage, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die nach einer repräsentativen Wohnadresse suchen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
1
