Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12305 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| deepimmo-Link Virtuelle Nachbarschaft | https://reos.deepimmo.com/property/iframe/eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJ0eXBlIjoiUFJPUEVSVFlfSUZSQU1FIiwicHJvcGVydHlJZCI6MTYyNDksImlhdCI6MTc2MTU5ODk4Nn0.2xGY4tme9-SVK8ewSQYhyDIq94ssx7JLSx-hgYpS3KM |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 265,94 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis ink. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12305 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | deepimmo-Link Virtuelle Nachbarschaft | https://reos.deepimmo.com/property/iframe/eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJ0eXBlIjoiUFJPUEVSVFlfSUZSQU1FIiwicHJvcGVydHlJZCI6MTYyNDksImlhdCI6MTc2MTU5ODk4Nn0.2xGY4tme9-SVK8ewSQYhyDIq94ssx7JLSx-hgYpS3KM |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 265,94 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis ink. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen wurde 1970 gebaut. Es verfügt aktuell über 48 Wohnungen, davon befindet sich eine Hausmeisterwohnung im Gemeinschaftseigentum. Die Mieteinnahmen gehen zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 Zimmer mit Balkon, eine Küche und ein Wannenbad.
Das Haus ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung.
Zusätzlich befindet sich ein Waschraum im Keller, der gern genutzt wird.
Wohngeld monatlich lt. Wirtschaftsplan 2024: 265,94 €
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.23: 299.521,38 €,
Anteil der Wohnung beträgt 5.333,53 €.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 Zimmer mit Balkon, eine Küche und ein Wannenbad.
Das Haus ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung.
Zusätzlich befindet sich ein Waschraum im Keller, der gern genutzt wird.
Wohngeld monatlich lt. Wirtschaftsplan 2024: 265,94 €
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.23: 299.521,38 €,
Anteil der Wohnung beträgt 5.333,53 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung im Hochparterre
- sehr ruhige Lage
- Westausrichtung des Balkons
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ruhiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken
- Küche
- Küche und Schlafzimmer haben bereits neue Isolierfenster
- Kellerraum und Waschkeller
- Zentralheizung / Heizöl von ca. 2018
- PKW-Stellplatz kann gemietet werden
- sehr ruhige Lage
- Westausrichtung des Balkons
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ruhiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken
- Küche
- Küche und Schlafzimmer haben bereits neue Isolierfenster
- Kellerraum und Waschkeller
- Zentralheizung / Heizöl von ca. 2018
- PKW-Stellplatz kann gemietet werden
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenrade. Die Stadtgrenze zu Brandenburg ist nur ca. 1500 m entfernt, sodass sich Fahrradtouren und Ausflüge anbieten. Der nahe gelegene Landschaftspark Britzer Garten mit der weitläufigen Seen- und Wiesenlandschaft bildet eine angenehme Kulisse für Picknicke oder ausgedehnte Spaziergänge.
Mehrere Buslinien 743, M76 und 175, 275, 743 sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn S2 Lichtenrade ist nur 850 Meter entfernt.
Der Flughafen Berlin BER ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Außerdem findet man in der direkten Umgebung einige Supermärkte und Bäckereien.
Mehrere Buslinien 743, M76 und 175, 275, 743 sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn S2 Lichtenrade ist nur 850 Meter entfernt.
Der Flughafen Berlin BER ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Außerdem findet man in der direkten Umgebung einige Supermärkte und Bäckereien.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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