Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10365 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| deepimmo-Link Virtuelle Nachbarschaft | https://reos.deepimmo.com/property/iframe/eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJ0eXBlIjoiUFJPUEVSVFlfSUZSQU1FIiwicHJvcGVydHlJZCI6MTc4OTEsImlhdCI6MTc2MzkzOTg1M30.vFNvJfCe8-7p-SQDBuocIJJYE4tuQ7yt2GcXNuurKKA |
| Kaufpreis | 332.850 € |
| Hausgeld | 215 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10365 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| deepimmo-Link Virtuelle Nachbarschaft | https://reos.deepimmo.com/property/iframe/eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJ0eXBlIjoiUFJPUEVSVFlfSUZSQU1FIiwicHJvcGVydHlJZCI6MTc4OTEsImlhdCI6MTc2MzkzOTg1M30.vFNvJfCe8-7p-SQDBuocIJJYE4tuQ7yt2GcXNuurKKA | Kaufpreis | 332.850 € |
| Hausgeld | 215 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Seitenflügels in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Haus ist in Form eines Vorderhauses und eines Seitenflügels im Jahr 1900 erbaut worden.
Das Haus verfügt über einen Keller, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof steht den Eigentümern neben einem Müllplatz und einem Fahrradabstellplatz eine große, gepflegte Rasenfläche sowie eine Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet "Fanningerstraße".
Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 2012. Gleichzeitig hat 2012 eine umfassende Sanierung des Hauses stattgefunden.
Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 45.945,45 €
Das Hausgeld beträgt aktuell 215,00 € inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Das Haus verfügt über einen Keller, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof steht den Eigentümern neben einem Müllplatz und einem Fahrradabstellplatz eine große, gepflegte Rasenfläche sowie eine Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet "Fanningerstraße".
Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 2012. Gleichzeitig hat 2012 eine umfassende Sanierung des Hauses stattgefunden.
Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 45.945,45 €
Das Hausgeld beträgt aktuell 215,00 € inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Lage im 1. Obergeschoss des Seitenflügels
- absolut ruhig im Seitenflügel zum Innenhof gelegen
- großzügige, helle, familienfreundliche Raumaufteilung
- Altbaucharme mit Baujahr 1900
- Hohe Decken, Stuckelemente, Holzdielen, alte Kassettentüren
- Sanierung der Wohnung 2012
- Abschliff des Dielenbodens 2025
- Wohnzimmer mit großem Balkon in den ruhigen Innenhof gelegen
- Schlafzimmer ruhig gelegen
- geflieste Küche mit Fenster
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Fenster
- Flur
- Gastherme, Baujahr ca. 2011/2012
- großer Kellerraum vorhanden
- absolut ruhig im Seitenflügel zum Innenhof gelegen
- großzügige, helle, familienfreundliche Raumaufteilung
- Altbaucharme mit Baujahr 1900
- Hohe Decken, Stuckelemente, Holzdielen, alte Kassettentüren
- Sanierung der Wohnung 2012
- Abschliff des Dielenbodens 2025
- Wohnzimmer mit großem Balkon in den ruhigen Innenhof gelegen
- Schlafzimmer ruhig gelegen
- geflieste Küche mit Fenster
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Fenster
- Flur
- Gastherme, Baujahr ca. 2011/2012
- großer Kellerraum vorhanden
Lagebeschreibung Der Stadtteil Lichtenberg bietet eine gute Mischung aus Grünflächen, Parks und lokalen Geschäften des täglichen Bedarfs, mit gleichzeitiger optimaler Anbindung an die Innenstadt von Berlin.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, und Cafés befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie ein Krankenhaus, ein Ärztehaus, Banken und weitere Dienstleister. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Wohnlage verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, der Bahnhof Lichtenberg (S-, U- und Regionalbahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A100 und A113 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz, in rund 15 Minuten den Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine bequeme Anbindung an angrenzende Stadtteile wie Friedrichshain, Rummelsburg oder Karlshorst.
Nahegelegenen Grünanlagen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber sind der Landschaftspark Herzberge, der Tierpark Berlin, der Stadtpark Lichtenberg, der Fennpfuhlpark oder das Ufer des Rummelsburger Sees. Die kulturelle Vielfalt von Berlin-Lichtenberg spiegelt sich in den zahlreichen Kunstgalerien, Theatern und kulturellen Veranstaltungen wider. Erleben Sie die pulsierende Kunstszene und tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses historisch bedeutenden Bezirks.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, und Cafés befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie ein Krankenhaus, ein Ärztehaus, Banken und weitere Dienstleister. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Wohnlage verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, der Bahnhof Lichtenberg (S-, U- und Regionalbahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A100 und A113 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz, in rund 15 Minuten den Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine bequeme Anbindung an angrenzende Stadtteile wie Friedrichshain, Rummelsburg oder Karlshorst.
Nahegelegenen Grünanlagen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber sind der Landschaftspark Herzberge, der Tierpark Berlin, der Stadtpark Lichtenberg, der Fennpfuhlpark oder das Ufer des Rummelsburger Sees. Die kulturelle Vielfalt von Berlin-Lichtenberg spiegelt sich in den zahlreichen Kunstgalerien, Theatern und kulturellen Veranstaltungen wider. Erleben Sie die pulsierende Kunstszene und tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses historisch bedeutenden Bezirks.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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