Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10439 |
| Ort | Berlin / Prenzlauer Berg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| deepimmo-Link Virtuelle Nachbarschaft | https://reos.deepimmo.com/property/iframe/eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJ0eXBlIjoiUFJPUEVSVFlfSUZSQU1FIiwicHJvcGVydHlJZCI6MTUxNTAsImlhdCI6MTc2MTU5OTI4NH0.MhRiQmq2Amymhm5RkeYkMoysUajO_2HeyBN4CRWeyzk |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Hausgeld | 251,79 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10439 | Ort | Berlin / Prenzlauer Berg |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| deepimmo-Link Virtuelle Nachbarschaft | https://reos.deepimmo.com/property/iframe/eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJ0eXBlIjoiUFJPUEVSVFlfSUZSQU1FIiwicHJvcGVydHlJZCI6MTUxNTAsImlhdCI6MTc2MTU5OTI4NH0.MhRiQmq2Amymhm5RkeYkMoysUajO_2HeyBN4CRWeyzk | Kaufpreis | 599.000 € |
| Hausgeld | 251,79 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die im Prenzlauer Berg gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Baujahr um 1900. Die Wohnung ist zur Straße und in einen sehr ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 in 35 Wohneinheiten geteilt.
Stand der Erhaltungsrücklage zum 03.06.2025: 69.859,17 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 251,79 € davon 84,56 € Vorauszahlungen für die Erhaltungsrücklage.
Stand der Erhaltungsrücklage zum 03.06.2025: 69.859,17 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 251,79 € davon 84,56 € Vorauszahlungen für die Erhaltungsrücklage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2034
Endenergieverbrauch: 171.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - Bezugsfrei - Einziehen ab sofort möglich
- Lage im 3. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Balkon straßenseitig
- ein weiteres Zimmer straßenseitig
- ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
- saniertes Badezimmer (2017) mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchhalterheizung und Fenster
- Küche (Baujahr 2015) mit Einbauküche und Essbereich
- Flur
- gepflegte Dielenböden in den Wohnräumen und im Flur
- Stuckelemente
- Isolierglasfenster
- Baujahr Gastherme 2010
- Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
- Im Jahr 2000 bis 2002 wurde das gesamte Haus grundsaniert: Gas, Wasser, Abwasser, Elektroanschlüsse und die Fassade.
- Lage im 3. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Balkon straßenseitig
- ein weiteres Zimmer straßenseitig
- ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
- saniertes Badezimmer (2017) mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchhalterheizung und Fenster
- Küche (Baujahr 2015) mit Einbauküche und Essbereich
- Flur
- gepflegte Dielenböden in den Wohnräumen und im Flur
- Stuckelemente
- Isolierglasfenster
- Baujahr Gastherme 2010
- Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
- Im Jahr 2000 bis 2002 wurde das gesamte Haus grundsaniert: Gas, Wasser, Abwasser, Elektroanschlüsse und die Fassade.
Lagebeschreibung Diese helle und charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schönhauser Allee – einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Berlins. Der Kiez ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer hervorragenden Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Bio- und Supermärkte – alles bequem fußläufig erreichbar.
Ob entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Mauerpark, ein Besuch auf dem Wochenmarkt oder ein Abend in der Kulturbrauerei – hier wohnen Sie mitten im urbanen Leben und genießen dennoch eine angenehme Wohnruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2, S-Bahn, Tram 270 Meter entfernt) ist ausgezeichnet und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt.
Ideal für alle, die das Berliner Lebensgefühl in einem lebendigen und dennoch entspannten Umfeld suchen.
Ob entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Mauerpark, ein Besuch auf dem Wochenmarkt oder ein Abend in der Kulturbrauerei – hier wohnen Sie mitten im urbanen Leben und genießen dennoch eine angenehme Wohnruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2, S-Bahn, Tram 270 Meter entfernt) ist ausgezeichnet und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt.
Ideal für alle, die das Berliner Lebensgefühl in einem lebendigen und dennoch entspannten Umfeld suchen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
1
