Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13189 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13189 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 300.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1918 errichtet und ist unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1981. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 595,00 €, zuzüglich 190,00 € Betriebskosten, was einer Warmmiete von 785,00 € entspricht. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, die bis 2030 eine Erhöhung von 5 € pro Jahr vorsieht.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Dielenboden. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet. Die Bilder zeigen helle Räume mit weißen Wänden und Decken. Ein Bild zeigt einen Raum mit einem großen Fenster, durch das viel Tageslicht einfällt.
Zum 31.12.2023 betrug die Instandhaltungsrücklage des Hauses 161.211,01 €, der Anteil der Wohnung beträgt 4.419,90 €. Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 386,00 €, davon sind 73,00 € Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Dielenboden. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet. Die Bilder zeigen helle Räume mit weißen Wänden und Decken. Ein Bild zeigt einen Raum mit einem großen Fenster, durch das viel Tageslicht einfällt.
Zum 31.12.2023 betrug die Instandhaltungsrücklage des Hauses 161.211,01 €, der Anteil der Wohnung beträgt 4.419,90 €. Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 386,00 €, davon sind 73,00 € Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1918 erbaut wurde. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,50 m². Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 595,00 €. Das Wohnzimmer ist mit einem Dielenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof gelegen. Das Badezimmer ist saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Im Bad, in der Küche und im Schlafzimmer sind Isolierglasfenster verbaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Gas). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich im Eigentum des Mieters befindet. Die Bilder zeigen, dass die Fensterrahmen weiß sind. Die Heizkörper sind ebenfalls weiß.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich im Eigentum des Mieters befindet. Die Bilder zeigen, dass die Fensterrahmen weiß sind. Die Heizkörper sind ebenfalls weiß.
Lagebeschreibung Die Lage ist zwischen dem U-Bahnhof Rehberge und Wedding. Es bestehen gute Naherholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, Dienstleister, Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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