Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 13583 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 385 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 13583 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 399.000 € | Hausgeld | 385 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 168 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Das Haus ist 1936 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss (ausgebaut 1986). Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher aktuell noch von den Eigentümern genutzt wird.
Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1982.
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 736.957,93 €, Anteil der Wohnung: 7.539,08 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 385,00 €.
Die Wohnung ist seit 15.04.2016 vermietet.
Mietkonditionen aktuell:
Nettokaltmiete 1.065,00 €
VZ Betriebskosten 281,00 €
VZ Heizungs-und Wasserkosten 259,00 €
===================================
Gesamtmiete 1.605,00 €
Das Haus ist 1936 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss (ausgebaut 1986). Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher aktuell noch von den Eigentümern genutzt wird.
Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1982.
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 736.957,93 €, Anteil der Wohnung: 7.539,08 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 385,00 €.
Die Wohnung ist seit 15.04.2016 vermietet.
Mietkonditionen aktuell:
Nettokaltmiete 1.065,00 €
VZ Betriebskosten 281,00 €
VZ Heizungs-und Wasserkosten 259,00 €
===================================
Gesamtmiete 1.605,00 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 148.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung - vermietet
- renovierungsbedürftig
- Dachausbau 1986
- 3. Obergeschoss, Dachgeschoss
- 122,58 m² plus ca. 20 m² Spitzboden
- Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und großem Balkon
- Designerkamin und hochwertige Schrankwand vorhanden
- Offene Küche
- 4 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Abstellkammer
- Laminatboden, Fliesen
- Isolierglasfenster vorhanden
- Zentralheizung (Fernwärme)
- 2 Eingänge zur Wohnung
- Kellerraum
- renovierungsbedürftig
- Dachausbau 1986
- 3. Obergeschoss, Dachgeschoss
- 122,58 m² plus ca. 20 m² Spitzboden
- Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und großem Balkon
- Designerkamin und hochwertige Schrankwand vorhanden
- Offene Küche
- 4 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Abstellkammer
- Laminatboden, Fliesen
- Isolierglasfenster vorhanden
- Zentralheizung (Fernwärme)
- 2 Eingänge zur Wohnung
- Kellerraum
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein Bäcker ist nur 260 Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Spandauer Arkaden und die Altstadt sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Eine gute Anbindung in das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit der S+U-Bahn Rathaus Spandau (U7/S3+S9) und mehreren Busstationen gegeben. Der Flughafen BER ist mit dem Regionalverkehr schnell erreicht.
Die Spandauer Arkaden und die Altstadt sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Eine gute Anbindung in das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit der S+U-Bahn Rathaus Spandau (U7/S3+S9) und mehreren Busstationen gegeben. Der Flughafen BER ist mit dem Regionalverkehr schnell erreicht.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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