Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 10829 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 499,40 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 10829 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 499,40 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und Seitenflügel eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr ca. 1908 und insgesamt 21 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem auch ein Kindergarten, welcher auch tagsüber den Innenhof nutzt.
Das Wohnhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet "Schöneberger Insel".
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.01.2024: 74.247,50 €, Anteil der Wohnung: 4.707,29 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 499,40 €.
Die Wohnung ist seit Januar 1999 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2022. Aktuelle Mietkonditionen:
573,00 € Nettokaltmiete
205,00 € Heizkostenvorauszahlung
97,00 € Betriebskostenvorauszahlung
875,00 € Gesamtmiete
Eine Kaution i.H.v. 2.250,00 DM ist vereinbart.
Das Wohnhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet "Schöneberger Insel".
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.01.2024: 74.247,50 €, Anteil der Wohnung: 4.707,29 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 499,40 €.
Die Wohnung ist seit Januar 1999 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2022. Aktuelle Mietkonditionen:
573,00 € Nettokaltmiete
205,00 € Heizkostenvorauszahlung
97,00 € Betriebskostenvorauszahlung
875,00 € Gesamtmiete
Eine Kaution i.H.v. 2.250,00 DM ist vereinbart.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - vermietet seit 1999
- Altbauwohnung mit typischen Altbau-Elementen wie Stuck, hohen Decken, Holzdielen und Altbautüren
- renovierungsbedürftiger, aber gut erhaltener Zustand
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- gelegen im Vorderhaus und Seitenflügel
- 2 straßenseitige Schlafzimmer
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer
- Küche mit Platz für Esstisch, mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Fenster und Handtuchheizung
- Flur
- keine Terrasse sowie kein Balkon vorhanden
- Holzfenster mit Rollläden
- Kellerraum
- Altbauwohnung mit typischen Altbau-Elementen wie Stuck, hohen Decken, Holzdielen und Altbautüren
- renovierungsbedürftiger, aber gut erhaltener Zustand
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- gelegen im Vorderhaus und Seitenflügel
- 2 straßenseitige Schlafzimmer
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer
- Küche mit Platz für Esstisch, mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Fenster und Handtuchheizung
- Flur
- keine Terrasse sowie kein Balkon vorhanden
- Holzfenster mit Rollläden
- Kellerraum
Lagebeschreibung Schöneberg ist ein lebendiger Stadtbezirk in Berlin, der für seine vielfältige Kultur und Geschichte bekannt ist. Der Bezirk liegt im südwestlichen Teil von Berlin und grenzt an Tempelhof, Kreuzberg, Tiergarten und Steglitz. In Schöneberg finden Sie eine Mischung aus traditionellen Wohngebieten und modernen Geschäftsvierteln.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Schöneberg sind vielfältig, insbesondere in den beliebten Straßen Akazienstraße und Goltzstraße. Hier finden Sie lokale Geschäfte sowie internationale Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten.
Schöneberg verfügt über einige wunderbare Grünflächen, darunter den Heinrich-von-Kleist-Park und den Rudolph-Wilde-Park, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung in Schöneberg ist ausgezeichnet.
Gelegen zwischen S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und S- und U-Bahnhof Yorckstraße ist die Wohnung sehr gut erreichbar, auch ohne PKW. Die Nähe zum Potsdamer Platz und zum Berliner Hauptbahnhof macht Schöneberg auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt ist Schöneberg ein vielseitiger und lebendiger Bezirk in Berlin, der Besuchern und Bewohnern eine Fülle von kulturellen Erlebnissen, historischen Stätten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Freuden bietet. Dieser Bezirk ist ein beliebtes Ziel für diejenigen, die den einzigartigen Charme und die Vielfalt Berlins erleben möchten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Schöneberg sind vielfältig, insbesondere in den beliebten Straßen Akazienstraße und Goltzstraße. Hier finden Sie lokale Geschäfte sowie internationale Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten.
Schöneberg verfügt über einige wunderbare Grünflächen, darunter den Heinrich-von-Kleist-Park und den Rudolph-Wilde-Park, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung in Schöneberg ist ausgezeichnet.
Gelegen zwischen S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und S- und U-Bahnhof Yorckstraße ist die Wohnung sehr gut erreichbar, auch ohne PKW. Die Nähe zum Potsdamer Platz und zum Berliner Hauptbahnhof macht Schöneberg auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt ist Schöneberg ein vielseitiger und lebendiger Bezirk in Berlin, der Besuchern und Bewohnern eine Fülle von kulturellen Erlebnissen, historischen Stätten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Freuden bietet. Dieser Bezirk ist ein beliebtes Ziel für diejenigen, die den einzigartigen Charme und die Vielfalt Berlins erleben möchten.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen darauf hin, dass die Nostra Domus Hausverwaltung GmbH der Wohnungseigentumsverwalter der Wohnanlage ist. Die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH ist Gesellschafter (ohne Mehrheit) der Nostra Domus Hausverwaltung GmbH und gleichzeitig als Makler in diesem Verkauf tätig. Es ist eine Verwalterzustimmung für den Verkauf durch den Wohnungseigentumsverwalter zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass die Nostra Domus Hausverwaltung GmbH der Wohnungseigentumsverwalter der Wohnanlage ist. Die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH ist Gesellschafter (ohne Mehrheit) der Nostra Domus Hausverwaltung GmbH und gleichzeitig als Makler in diesem Verkauf tätig. Es ist eine Verwalterzustimmung für den Verkauf durch den Wohnungseigentumsverwalter zu erteilen.
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