Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14621 |
| Ort | Schönwalde |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis ink. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14621 | Ort | Schönwalde |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis ink. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Auf dem ca. 945 m² großen Grundstück befindet sich das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998, bestehend aus einem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 98,63 m² und dem ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 33 m², welcher über eine Treppe erreichbar ist. Über die Garage mit ca. 37,44 m² Nutzfläche gelangt man ebenfalls ins Haus.
Die ca. 30 m² große und überdachte Südterrasse begeistert mit freiem Blick auf das Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine Hanglage und einen Ausgang zum dahinter liegenden Feld, welches zu Spaziergängen im Grünen einlädt.
Neben der Terrasse befindet sich ein beheizbarer Pool mit schließbarer Überdachung, der über eine Solaranlage versorgt wird.
Es gibt eine gültige Baugenehmigung für die Aufstockung des Hauses um ein weiteres Geschoss mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 98,58 m² inkl. Balkon. Die Aufstockung ist vom Erwerber durchzuführen und zu bezahlen.
Der nach der aktuellen Baugenehmigung geplante Grundriss für das Obergeschoss sieht 4 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche in Form einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe vor.
Für die Weiternutzung als Einfamilienhaus wäre die Umplanung des Grundrisses mit einer innenliegenden Treppe notwendig. Der Grundriss ist variabel.
Die ca. 30 m² große und überdachte Südterrasse begeistert mit freiem Blick auf das Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine Hanglage und einen Ausgang zum dahinter liegenden Feld, welches zu Spaziergängen im Grünen einlädt.
Neben der Terrasse befindet sich ein beheizbarer Pool mit schließbarer Überdachung, der über eine Solaranlage versorgt wird.
Es gibt eine gültige Baugenehmigung für die Aufstockung des Hauses um ein weiteres Geschoss mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 98,58 m² inkl. Balkon. Die Aufstockung ist vom Erwerber durchzuführen und zu bezahlen.
Der nach der aktuellen Baugenehmigung geplante Grundriss für das Obergeschoss sieht 4 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche in Form einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe vor.
Für die Weiternutzung als Einfamilienhaus wäre die Umplanung des Grundrisses mit einer innenliegenden Treppe notwendig. Der Grundriss ist variabel.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2034
Endenergieverbrauch: 146.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Verfügbar im Jahr 2025 (genaues Auszugsdatum nach Vereinbarung)
- ca. 945,00 m² großes Grundstück in ruhiger Lage direkt am Feld
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1998
- 98,63 m² Wohnfläche (Terrasse zu 25 % in der Wohnfläche enthalten)
- ca. 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
- ausgebauter Spitzboden mit Nutzfläche von ca. 33 m² (Hobbyraum)
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Großzügiger Flur mit Stellmöglichkeiten für Schränke
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Fenster
- Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
- Küche mit Einbauküche
- zwei Solarpaneele auf dem Dach (Versorgung der Pumpe für den Pool und der Heizung)
- Garage mit Nutzfläche von ca. 37,44 m²
- beheizbarer Pool (mit einer Überdachung) mit Pumpe und Brunnen
- Eingang über Haustür und Garage möglich
- Hauswirtschaftsraum
- Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor (ca. 88 m² zzgl. Balkon möglich)
- kein Keller
- ca. 945,00 m² großes Grundstück in ruhiger Lage direkt am Feld
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1998
- 98,63 m² Wohnfläche (Terrasse zu 25 % in der Wohnfläche enthalten)
- ca. 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
- ausgebauter Spitzboden mit Nutzfläche von ca. 33 m² (Hobbyraum)
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Großzügiger Flur mit Stellmöglichkeiten für Schränke
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Fenster
- Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
- Küche mit Einbauküche
- zwei Solarpaneele auf dem Dach (Versorgung der Pumpe für den Pool und der Heizung)
- Garage mit Nutzfläche von ca. 37,44 m²
- beheizbarer Pool (mit einer Überdachung) mit Pumpe und Brunnen
- Eingang über Haustür und Garage möglich
- Hauswirtschaftsraum
- Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor (ca. 88 m² zzgl. Balkon möglich)
- kein Keller
Lagebeschreibung Schönwalde liegt angrenzend an Berlin, umgeben vom Spandauer Forst und dem Havelkanal.
Eine kleine Siedlung, die alles in der Nähe hat:
- Wald- und Landschaftsschutzgebiete
- einen Badesee,
- ein Gemeindezentrum
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheke,
- Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
- Erlebnispark Paaren mit vielseitigen Veranstaltungen
Das ruhig gelegene Grundstück grenzt an ein großes Feld, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Strandbad Schönwalde.
Die Berliner Stadtgrenze (Spandauer Forst) ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Eine kleine Siedlung, die alles in der Nähe hat:
- Wald- und Landschaftsschutzgebiete
- einen Badesee,
- ein Gemeindezentrum
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheke,
- Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
- Erlebnispark Paaren mit vielseitigen Veranstaltungen
Das ruhig gelegene Grundstück grenzt an ein großes Feld, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Strandbad Schönwalde.
Die Berliner Stadtgrenze (Spandauer Forst) ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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