Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13585 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 276 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13585 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 125.000 € | Hausgeld | 276 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1905 erbaut und im Jahr 1985 umfangreich saniert und modernisiert.
Die einzelnen Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2018: 276,00 €
Mietkonditionen:
344,00 € Nettokaltmiete
180,50 € Betriebskosten
0,00 € (Heizkosten, vom Mieter selbst zu zahlen)
524,10 € Gesamtmiete
Letzte Mieterhöhung wurde am 01.07.2018 durchgeführt.
Die Erhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 gesamt: 41.174,41 €, davon Anteil der Wohnung 3.521,65 €.
Die einzelnen Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2018: 276,00 €
Mietkonditionen:
344,00 € Nettokaltmiete
180,50 € Betriebskosten
0,00 € (Heizkosten, vom Mieter selbst zu zahlen)
524,10 € Gesamtmiete
Letzte Mieterhöhung wurde am 01.07.2018 durchgeführt.
Die Erhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 gesamt: 41.174,41 €, davon Anteil der Wohnung 3.521,65 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - 2 Zimmer auf 51,70 m² im 3. OG rechts
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Gasetagenheizung (Therme neu eingebaut 02/2023)
- ruhiges Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Holzfenster
- Ost-West-Ausrichtung
- Kellerraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Gasetagenheizung (Therme neu eingebaut 02/2023)
- ruhiges Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Holzfenster
- Ost-West-Ausrichtung
- Kellerraum
Lagebeschreibung Nur einen Kilometer von der beliebten Spandauer Altstadt gelegen und nur 800 Meter vom Wasser (Havel, Insel Eiswerder) entfernt.
Der beliebte Koeltzepark befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Supermärkte, Dienstleister und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung.
Buslinien sind in der direkten Umgebung zu finden. Der nächste U-Bahnhof Altstadt Spandau (Linie U7) ist ca. 1 km entfernt. Nur etwas weiter entfernt ist der große S-Bahnhof Spandau (Linien S3, S9, Regionalzüge).
Der beliebte Koeltzepark befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Supermärkte, Dienstleister und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung.
Buslinien sind in der direkten Umgebung zu finden. Der nächste U-Bahnhof Altstadt Spandau (Linie U7) ist ca. 1 km entfernt. Nur etwas weiter entfernt ist der große S-Bahnhof Spandau (Linien S3, S9, Regionalzüge).
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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