in 30655 Hannover In ruhiger Lager von Hannover - List! 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit komfor ...

ImmoNr	964RD	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	30655
Ort	Hannover	Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	7 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	233 €	Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.

ImmoNr	964RD
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	30655
Ort	Hannover
Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	7 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	233 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Willkommen zu unserem Exposé für diese moderne Erdgeschosswohnung in Hannover, die im Jahr 1927 (umfangreich modernisiert, Außendenkmal!) erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Modernisierung und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf insgesamt 2 Zimmer verteilt. Hier finden Sie 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Objekt ist verfügt über einen großen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 233,00 € und bieten eine gute Kostentransparenz. Die Erbpacht beträgt 44,15 € monatlich.
Weitere Unterlagen auf Anfrage (Teilungserklärung etc.)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Baujahr	1927
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung - Baujahr 1927-1929 (Denkmalschutz, kein Energieausweis)
- Gas-Zentral-Heizung
- Holzfenster 2-fach verglast
- Tageslicht-Wannenbad
- Kellerraum
- Hausgeld: 233,00 €
- Erbpacht: 44,15 € Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Hannover und bietet eine ruhige Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung zur A2. Sie liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist auch zur nächsten Autobahnauffahrt nicht weit entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind alle innerhalb eines Radius von 1,08 km erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern.

Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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René Dinstühler

+4953419413880

immobilien@aldacon.de

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