in 38226 Salzgitter / Lebenstedt
RESERVIERT: Erdgeschoss Wohnung mit großem Balkon in guter Lage von Lebenstedt!
| ImmoNr | 975RD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 38226 |
| Ort | Salzgitter / Lebenstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Kellerfläche | 15 m² |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 65.000 € | Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 975RD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 38226 |
| Ort | Salzgitter / Lebenstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 15 m² |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 65.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1956 bietet auf rund 49 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Singles oder Paare, die sich ein neues Zuhause schaffen möchten. Die Wohnung ist derzeit offen gestaltet - d.h. keine Tür zum Schlafzimmmer. Der beiliegende Grundriss entspricht nicht gänzlich der aktuellen Aufteilung, Außerdem sind die Balkone erneuert worden und sind nun rechteckig.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die Ihnen den sofortigen Start in Ihrem neuen Heim ermöglicht. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Die Lage in Salzgitter-Lebenstedt bietet Ihnen eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Alles, was Sie benötigen, ist in der Nähe zu finden, und Sie profitieren von der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Das Hausgeld beträgt 180,00 € monatlich und der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.
Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Objekt Ihnen bietet. Werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft und gestalten Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlzuhause!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
Ausstattung - Einbauküche
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
- Kabel Sat-TV Anschluss
- Großzügiger Balkon
- Effiziente Fernwärmeheizung
- eigener Kellerraum Lage Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.
Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.
Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.
52.15744
10.32088
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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