in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
RESERVIERT: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in guter Lage von Salzgitte ...
| ImmoNr | 981RD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 2 |
| Kellerfläche | 10 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 89.900 € | Hausgeld | 353,80 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 981RD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Kellerfläche | 10 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 89.900 € |
| Hausgeld | 353,80 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Diese gepflegte Eigentumswohnung (1.OG) befindet sich in der charmanten Stadt Salzgitter-Bad und bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf 3 Zimmer, präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das 1964 erbaute Gebäude wurde stets gepflegt und unterstreicht dies durch seinen ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, Kellerverschlag im Dachboden (auch Trockenboden als Gemeinschaftsfläche) und einen Einbauschrank in der Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet und praktisch für Ihre Bedürfnisse ist. Sie teilt sich in insgesamt drei Räume auf, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Das moderne Badezimmer vervollständigt das erfreuliche Raumangebot.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die ansprechenden Balkone, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und startklar für Ihre persönliche Gestaltung.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem Eigenheim zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit in Salzgitter-Bad.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
Ausstattung - Kabel Sat TV vorhanden
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Effiziente Öl-Zentralheizung
- Elektrik veraltet
- neuwertige Parkettböden
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche
- Ökolehmfarbe als Wandanstrich Lage Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort.
Die Begriffe „Erholung“ und „Gesundheit“ sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im „Solbad Salzgitter“. 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.
Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.
Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.
Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann.
52.05875
10.36612
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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