in 38640 Goslar
Attraktive Kapitalanlage – 3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket
| ImmoNr | 1044JM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 38640 |
| Ort | Goslar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 187.500 € |
| Hausgeld | 786 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.260 € | Jahresmiete (Ist) | 15.120 € |
| ImmoNr | 1044JM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38640 |
| Ort | Goslar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 187.500 € |
| Hausgeld | 786 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.260 € |
| Jahresmiete (Ist) | 15.120 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die drei Wohnungen sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.260,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 15.120,00 € entspricht.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das gemeinschaftliche Schwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht und den Wohnwert zusätzlich steigert.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem das Sondernutzungsrecht an je einem Außenstellplatz. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Balkon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2029
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
Ausstattung - Paket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
- sofortige Mieteinnahmen
- gemeinschaftliches Schwimmbad
- je Wohnung ein eigener Außenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage
- gute Vermietbarkeit
- Hausgeld gesamt: 786,00 €/Monat
- davon umlagefähig: 550,00 €/Monat
- Kaltmiete gesamt: 1.260,00 €/Monat Lage Die tausendjährige Stadt Goslar ist ein erlebnisreiches Ziel für Ihre Städtereise und liegt zudem in herrlicher Natur direkt am Harz. Ihr besonderes Flair und ihre kulturellen Schätze machen die Kaiserstadt zu einem Anziehungspunkt für viele Besucher aus Nah und Fern. Eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten, Kirchen und Museen sind ein besonderes Erlebnis (nicht nur) für Kulturbegeisterte, aber auch wer im Urlaub einfach nur ausspannen möchte, ist in Goslar genau richtig. Die einzigartige Atmosphäre in den schmalen Gassen oder auf dem belebten Marktplatz mit seinen Cafés lädt zum Bummel und Genießen ein.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
