in 38226 Salzgitter / Lebenstedt
Einzigartige Gewerbeeinheit in Top-Lage von Salzgitter-Lebenstedt
| ImmoNr | 906AD | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gaststätte | PLZ | 38226 |
| Ort | Salzgitter / Lebenstedt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 204 m² | Vermietbare Fläche | 204 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| ImmoNr | 906AD |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gaststätte |
| PLZ | 38226 |
| Ort | Salzgitter / Lebenstedt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 204 m² |
| Vermietbare Fläche | 204 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Zentraler geht es kaum! Mitten in der lebendigen City von Salzgitter-Lebenstedt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit exzellenter Sichtbarkeit und hoher Fußgängerfrequenz.
Die Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und modernisiert. Der zeitgemäße Look trifft auf individuelle Akzente, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für Flexibilität in der Nutzung.
Erleben Sie Ihr Lokal in einem neuen Licht – im wahrsten Sinne des Wortes! Ein durchdachtes Beleuchtungssystem schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre, während das erstklassige Soundkonzept ein unvergessliches Erlebnis für Ihre Gäste garantiert. Ideal für Veranstaltungs- und Eventvermietung!
Setzen Sie auf Multimedia! Ein hochwertiges Kinosystem ermöglicht Ihnen die flexible Nutzung der Räumlichkeiten für Filmvorführungen oder multimediale Veranstaltungen. Bringen Sie Entertainment auf ein neues Level!
Praktisch und durchdacht – direkt vor Ort stehen großzügige Lagerflächen zur Verfügung. Dies ermöglicht eine effiziente Organisation und Lagerung von Equipment für Veranstaltungen oder den gastronomischen Betrieb.
Profitieren Sie von der langfristigen Sicherheit des Teileigentums. Diese Investition legt die Grundlage für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung und bietet Ihnen maximale Kontrolle über Ihre Geschäftsräume. Die Ladeneinheit ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft im bekannten Pracelsushaus.
Egal, ob Sie ein etabliertes Lokal betreiben möchten oder die Räumlichkeiten für Eventvermietungen nutzen wollen – hier finden Sie die ideale Plattform für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Machen Sie sich bereit, Ihre Geschäftsidee auf die nächste Stufe zu heben. Diese Gewerbeeinheit ist nicht nur ein Raum, sondern eine lebendige Bühne für Ihre Visionen. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot in Salzgitter-Lebenstedt!
Energieausweis
Ausstattung - Nach Vereinbarung
Lage Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
| Baujahr | 1975 |
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
Weiterhin wählte das schwedische Einrichtungsunternehmen IKEA die Stadt als Standort für ihr weltweit größtes Distributionszentrum. Salzgitter ist seit 1994 Standort der Hochschule Ostfalia. 2011 wurde die Hochschule aufgrund von mehr als 2000 Studierenden erweitert.
52.15544
10.32877
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0
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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