in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in Salzgitter-Bad!
| ImmoNr | 943RD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 943RD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Entdecken Sie dieses exquisite Reihenmittelhaus in Salzgitter-Bad, das Ihnen modernen Wohnkomfort auf drei Etagen bietet. Das im Jahr 1994 erbaute und kürzlich modernisierte Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 einladende Schlaf- oder Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Loft-Charakter.
Die durchdachte Raumaufteilung im Split-Level-Design vereint Funktionalität und Ästhetik zu einer vollkommenen Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse und erleben Sie die Ruhe, die dieses charmante Zuhause ausstrahlt. Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Die Heizungstherme (2012) befindet sich im Dachgeschoss in einem weiteren Abstellraum des Hauses. Teilweise sind die Rollläden elektrisch betrieben, bzw. vorbereitet für Smart-Home!
Im Kellergeschoss ist ein Zimmer zu Wohnzwecken umgebaut worden - Heizkörper und Steckdosen, sowie ein Tageslichtfenster sind vorhanden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2031
Endenergieverbrauch: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
Ausstattung - Garage ( im Kaufpreis enthalten)
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
- Küche inklusive
- Schallschutz an den Außenwänden
- moderne Raumaufteilung
- ausgebautes Dachgeschoss
- große Fensterfronten
- umfangreich modernisiert
- schöner Garten Lage Die wunderschöne Immobilie befindet sich in der beliebten Südstadt von Salzgitter-Bad.
Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort.
Die Begriffe „Erholung“ und „Gesundheit“ sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im „Solbad Salzgitter“. 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.
Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann.
Die historische Altstadt, mit den liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der inhabergeführte Einzelhandel bietet eine Vielzahl von individuellen Warenangeboten an, und die Cafés sowie Restaurants runden den Besuch in der malerischen Altstadt ab.
52.04131
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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