in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad Gepflegter Reihenmittelhaus-Bungalow in bester Lage von Salzgitter-Bad!
ImmoNr 966RD Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 38259
Ort Salzgitter / Salzgitter-Bad Land Deutschland
Wohnfläche 94 m² Grundstücksgröße 318 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis 175.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
ImmoNr 966RD
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 38259
Ort Salzgitter / Salzgitter-Bad
Land Deutschland
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksgröße 318 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 175.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Salzgitter-Bad!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Salzgitter-Bad. Auf einem Grundstück von ca. 318 m² erstreckt sich dieses teilunterkellerte Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², was es ideal für kleine Familien oder Paare macht.

Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein modernes Gäste-WC. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein und ist ein Highlight des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und den angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon, welcher zusätzlichen Platz im Freien bietet und die Möglichkeit eröffnet, Sonnenstunden zu genießen, sowie die Garage im Haus - somit gelangen sie trockenen Fußes mit den Einkäufen direkt ins Haus.

Das von uns angebotene Objekt ist ab November 2024 verfügbar und stellt eine erstklassige Investition in eine gepflegte Immobilie dar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung - Flachdach ist neuwertig
- Einbauküche inklusive
- Kabel- und Sat-TV-Anschluss
- Großzügige Terrasse
- Balkon
- 1 Garage im Haus
- Teilweise unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- leichte Sockelfeuchte im Keller
Lage Das Objekt befindet sich in der beliebtesten Lage von Salzgitter-Bad, auf dem sogenannten "Mahner-Berg". In direkter Umgebung befindet sich der große Golfplatz und ein beliebter Reitstall.

Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort.

Die Begriffe „Erholung“ und „Gesundheit“ sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im „Solbad Salzgitter“. 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.

Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann.
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Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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