in 38228 Salzgitter
Hochwertige Eigentumswohnung direkt am Salzgitter-See in Lebenstedt!
| ImmoNr | 968RD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 38228 |
| Ort | Salzgitter | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 | Kellerfläche | 15 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| ImmoNr | 968RD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38228 |
| Ort | Salzgitter |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Kellerfläche | 15 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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...und willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und gepflegte Etagenwohnung in Salzgitter begeistert durch fantastische Seesicht sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Außerdem sind 2 Hauswirtschafträume und ein großer Kellerraum vorhanden.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Die großzügige und hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören sowohl eine Balkon-Terrasse als auch ein Balkon (Seesicht), die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in kurzer Distanz auf dem Grundstück.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2029
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
Ausstattung - neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten (Dampfgarer)
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
- Kabel Sat TV
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Balkon mit Markise
- Waschmöglichkeit in der Wohnung und große Waschküche im Keller
- 1 Garage
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Gasheizung Lage Das Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzgitter See - mit Seeblick.
Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.
Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.
Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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