in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
Freistehendes Einfamilienhaus mit Platzreserven in beliebter Lage von Salzgitter ...
| ImmoNr | 971RD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 573 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 971RD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 573 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das 1969 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und ein bisher nicht ausgebautes Dachgeschoss; und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Wie erwähnt kann das Dachgeschoss noch zu Ende ausgebaut werden. Hier wurde bereits eine Dämmung eingebracht und sämtliche Versorgungsleitungen nach oben gelegt.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden (stellt aber keinen Wert mehr dar), die Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort mit den Renovierungen loszulegen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, beide bieten einen schönen Blick in die Ferne. Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden!
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und somit eine ideale Gelegenheit darstellt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2034
Endenergiebedarf: 282.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
Ausstattung Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen.
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 282,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Balkon: Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen wunderbaren Ausblick in die Ferne. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Stellplätze: Zwei Gargenstellplätze sind direkt am Haus vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abgestellt werden können.
Unterkellert: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller kann beispielsweise als Lagerraum, Hobbyraum oder Waschküche genutzt werden.
Heizungsart: Eine zuverlässige Zentralheizung (2012) sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Heizung wird mit umweltfreundlichem Gas betrieben und gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung.
Dachgeschoss: Ausbaureserve !!! Lage Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort.
Die Begriffe „Erholung“ und „Gesundheit“ sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im „Solbad Salzgitter“. 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.
Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.
Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.
Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann.
52.03713
10.37710
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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