in 38259 Salzgitter Bad / Salzgitter-Bad Freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus - schönes Grundstück und viel Platz in gu ...

ImmoNr	987RD	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	38259
Ort	Salzgitter Bad / Salzgitter-Bad	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.

ImmoNr	987RD
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	38259
Ort	Salzgitter Bad / Salzgitter-Bad
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend von Salzgitter-Bad, das mit seiner historischen Bausubstanz aus dem Jahr 1929 nicht nur Geschichte atmet, sondern auch modernen Wohnkomfort bietet. Dieses gepflegte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m².

Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, wenn auch hier und da natürlich Dinge zu erledigen sind. Den Umfang der Arbeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Es ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Aktivitäten im Wohnbereich als auch private Rückzugsmomente.

Für das Freilufterlebnis sorgen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Grundstück ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und zugleich Privatsphäre gewährt.

Die Verfügbarkeit ab Januar 2025 gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihren Umzug sorgfältig zu planen und sich auf ihr neues Zuhause zu freuen.

Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Salzgitter-Bad ein Objekt mit Charakter, Komfort und Privatsphäre zu erwerben. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verbinden möchten.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Energieausweis

Baujahr	1929
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis	1992

Ausstattung - Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin im Wohnbereich
- Terrasse zum Entspannen im Freien
- Balkon für zusätzlichen Wohnraum
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung für wohlige Wärme
- Beheizung erfolgt mit Gas Lage Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort.

Die Begriffe „Erholung“ und „Gesundheit“ sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im „Solbad Salzgitter“. 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.

Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.

Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.

Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann.

Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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René Dinstühler

+4953419413880

immobilien@aldacon.de

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