in 38259 Salzgitter Bad
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, großem Garten, zwei Garagen und Gestaltungspot ...
| ImmoNr | 1054JM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter Bad | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² | Grundstücksgröße | 1.094 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 255.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 1054JM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter Bad |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 1.094 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die Innenräume weisen unterschiedliche Ausstattungs- und Modernisierungsstände auf. Während Teile des Hauses durch klassische Holzvertäfelungen und eine ältere Ausstattung geprägt sind, präsentiert sich die Dachgeschosswohnung zeitgemäßer. Ein offener Küchen- und Wohnbereich, sichtbare Holzbalken und Dachflächenfenster verleihen dieser Ebene einen besonderen Charakter. Insgesamt drei Einbauküchen gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnbereiche ins Freie. Der großzügige Garten mit Rasenflächen und gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Flächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Hobby. Ein Nebengebäude bietet weitere Abstell- und Werkstattmöglichkeiten. Zwei Garagen und mindestens zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über gasbetriebene Etagenheizungen.
Damit bietet die Immobilie Raum für Käufer, die vorhandene Substanz weiterentwickeln und eigene Wohnvorstellungen umsetzen möchten.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung Mehrfamilienhaus, Baujahr 1939
| Baujahr | 1939 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ca. 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen
Ca. 1.094 m² großes Grundstück
Acht Zimmer, drei Badezimmer und ein separates WC
Dachgeschosswohnung mit offenem Küchen- und Wohnbereich
3 Einbauküchen vorhanden
Balkon und Terrasse
Großzügiger Garten
Unterkellert mit Abstell-, Hauswirtschafts- und Hobbyflächen
Nebengebäude mit Abstell- und Werkstattmöglichkeiten
Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
3 gasbetriebene Etagenheizungen Lage Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort.
Die Begriffe „Erholung“ und „Gesundheit“ sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im „Solbad Salzgitter“. 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.
Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.
Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.
Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
