in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
Projektiert: Exklusive Büroraume im direkten Zentrum von Salzgitter
| ImmoNr | 554 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.235 m² | Bürofläche | 1.730 m² |
| Nebenfläche | 42 m² | Gewerbefläche | 1.772 m² |
| Boden | Nach Mieterwunsch | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 27.680 € | Nebenkosten | 5.190 € |
| Warmmiete | 38.129,20 € |
| ImmoNr | 554 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.235 m² |
| Bürofläche | 1.730 m² |
| Nebenfläche | 42 m² |
| Gewerbefläche | 1.772 m² |
| Boden | Nach Mieterwunsch |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 27.680 € |
| Nebenkosten | 5.190 € |
| Warmmiete | 38.129,20 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2023 geplant.
Der Bürokomplex besticht mit seiner eleganten Architektur durch großflächige Fensterfronten und eine klare Lininenführung im Zusammenspiel mit der hellen Fassade.
Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus 4 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.730 m². Die Fläche ist optional teilbar in bis zu 5 Mieteinheiten.
Separate Absprachen sind möglich.
Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter. Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Energieausweis
Ausstattung - ca. 1730m² flexible, effiziente Büromietfläche
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
- Büroflächen ab 210 m²
- Aufteilung nach individuellen Wünschen
- Moderne Ausstattung in Abstimmung mit dem Nutzer
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad Lage Der geplante Bürokomplex wird im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad errichtet. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
52.06930
10.37770
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