Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In exponierter Lage am beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad befindet sich dieser moderne Bürokomplex.
Insgesamt bestehen die zu vermietenden Flächen aus 3 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.349 m². Die Fläche ist optional teilbar in 2 Mieteinheiten, wobei dann das Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt vermietet werden können.
Zusätzlich zu Gewerbemietflächen werden 40 Stellplätze vermietet zu je 7,00 €/ Monat
Separate Absprachen sind möglich.
Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter mit einer 10 jährigen Laufzeit.
Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.05.2024
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 111.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Baujahr |
1993 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
Endenergieverbrauch |
111 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
19.05.2024 |
Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |
Endenergieverbrauch (Wärme) |
111 kWh/(m²a) |
Ausstattung - ca. 1.349 m² flexible, effiziente Büromietfläche
- Aufteilung nach individuellen Wünschen möglich
- helle moderne Büroräume
- repräsentativer Eingangsbereich
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad
Lage Der Bürokomplex befindet sich im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei für den Mieter, direkt vom Eigentümer.