in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
Repräsentative Büroflächen in 1A Lage
| ImmoNr | 641AD | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.349 m² | Bürofläche | 1.349 m² |
| Gewerbefläche | 1.349 m² | Boden | Teppichboden, PVC |
| Netto Kaltmiete | 9.578,61 € | Nebenkosten | 5.200 € |
| Kaution | 19.717,22 € |
| ImmoNr | 641AD |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.349 m² |
| Bürofläche | 1.349 m² |
| Gewerbefläche | 1.349 m² |
| Boden | Teppichboden, PVC |
| Netto Kaltmiete | 9.578,61 € |
| Nebenkosten | 5.200 € |
| Kaution | 19.717,22 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Insgesamt bestehen die zu vermietenden Flächen aus 3 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.349 m². Die Fläche ist optional teilbar in 2 Mieteinheiten, wobei dann das Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt vermietet werden können.
Zusätzlich zu Gewerbemietflächen werden 40 Stellplätze vermietet zu je 7,00 €/ Monat
Separate Absprachen sind möglich.
Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter mit einer 10 jährigen Laufzeit.
Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.05.2024
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 111.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Ausstattung - ca. 1.349 m² flexible, effiziente Büromietfläche
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 111 kWh/(m²a) |
- Aufteilung nach individuellen Wünschen möglich
- helle moderne Büroräume
- repräsentativer Eingangsbereich
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad Lage Der Bürokomplex befindet sich im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
52.06929
10.37767
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Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei für den Mieter, direkt vom Eigentümer.
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