in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
Komplett modernisierte Büroflächen mit Balkonen in der Innenstadt!
| ImmoNr | 725AD | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | offene Küche |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 1.600 € |
| Kaution | 3.600 € |
| ImmoNr | 725AD |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 38259 |
| Ort | Salzgitter / Salzgitter-Bad |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | offene Küche |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Kaution | 3.600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Wir bieten Ihnen hier eine absolute TOP-Büroimmobilie in absoluter TOP-Lage von Salzgitter an.
Das insgesamt 150 m2 große Büro unterteilt sich in zwei separate Arbeitsbüros verbunden über einen Flur. Die ganze Büroimmobilie wurde sehr aufwendig und hochwertig in 2019 modernisiert und befindet sich auf dem technisch neusten Stand für Bürokomfort und Infrastruktur.
Das Chefbüro wurde hochwertig mit Glas-Elementen abgetrennt und bietet auch hier ruhige Arbeitsmöglichkeiten.
Neben dem großen Besprechungsraum für ca. 20-25 Teilnehmer hinter einer Glas-Schallschutzwand, überzeugt das Objekt mit seinen zwei Balkonen, seinem behindertengerechten Begehung und seiner schönen modernen Teeküche.
Leider können wir Ihnen Aufgrund des Arbeitsbetriebes keine Fotos zur Verfügung stellen - besichtigen aber gerne mit Ihnen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 123.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 123.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Ausstattung - 2 Balkone
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 123 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 123 kWh/(m²a) |
- 2 WC´s
- moderne Teeküche
- komplett modernisiert
- hochwertige Bodenbeläge
- Neue Schallschutzfenster (Dreifachverglasung)
- direkt im beliebten Zentrum
- optional 2 TG-Stellplätze (je 35,00 Euro pM) Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad in einem Ärztehaus. TOP-Adresse.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
Weiterhin wählte das schwedische Einrichtungsunternehmen IKEA die Stadt als Standort für ihr weltweit größtes Distributionszentrum. Salzgitter ist seit 1994 Standort der Hochschule Ostfalia. 2011 wurde die Hochschule aufgrund von mehr als 2000 Studierenden erweitert.
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