in 38300 Wolfenbüttel / Wendessen
Traumhaus als High-End Neubau für Ihre Familie im KfW 55 Standard!
| ImmoNr | 787RD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 38300 |
| Ort | Wolfenbüttel / Wendessen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 530 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 787RD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38300 |
| Ort | Wolfenbüttel / Wendessen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 530 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Heute dürfen wir Ihnen einen absolut hochwertigen Neubau im KfW 55 Standard für Sie und Ihre Familie anbieten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit ein so modernes Haus zu erwerben ohne es selber erst bauen zu müssen.
Sie kommen über ein geräumiges Entrée in das Arbeitszimmer, das Gäste Duschbad, den Hauswirtschaftsraum und die großzügige Wohnküche mit Speise- & Loungebereich im Erdgeschoss. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem Sie 4 Schlaf- / Spiel- / Gästezimmer und das Das Tageslicht Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne vorfinden.
Unserem Exposé haben wir eine digitale Tour beigefügt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
Ausstattung - 6 Zimmer
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 36 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
- Großzügiger Kochbereich mit Kücheninsel
- Heller Essbereich
- Teilabgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung
- Smart Home
- Sicherheitstechnik
- Gäste Duschbad im EG
- KfW 55 Bauweise, Bj. 2019
- 3 fach Verglasung, zum Teil bodentiefe Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie für Brauchwasser
- Elektrisches Tor
- Ästhetisch gestalteter Vorgarten und Garten mit Sichtschutz zur Straße Lage Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen. Mit 52.121 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt.Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Außerdem ist sie Fachhochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen.Wolfenbüttel setzt sich aus der Kernstadt und den zehn eingemeindeten Ortschaften Salzdahlum, Atzum, Ahlum, Wendessen, Linden, Halchter, Leinde, Adersheim, Fümmelse und Groß Stöckheim zusammen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden), die einen im Norden offenen Ring um die Kernstadt bilden.
Die Mikrolage des Hauses besticht darüber hinaus über die Nähe zur Innenstadt und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, diese erreichen Sie in wenigen Minuten. Sollten Sie einmal öffentliche Verkehrsmittel in Anspruch nehmen wollen, sind Sie mit zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe hervorragend an das Busnetz angeschlossen.
Schulen und Einrichtungen für die Kinderbetreuung sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen, ein Hort befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung.
52.15520
10.58790
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0
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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