freistehendes EFH mit Garten und Garage in ruhiger, ländlicher Lage
Einfamilienhaus, 138 m², 5 Zimmer, 67585 Dorn-Dürkheim
Details
| ImmoNr | 288 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67585 |
| Ort | Dorn-Dürkheim |
| Straße | Tannenstr. |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt in Höhe 19% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 288 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67585 |
| Ort | Dorn-Dürkheim | Straße | Tannenstr. |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 409.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt in Höhe 19% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Bitte stellen Sie aufgrund der DSG-VO Ihre Anfrage schriftlich mit ANGABE EINER RUFNUMMER unter der Sie erreichbar sind.
Freistehendes EFH in verkehrsberuhigter Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie arbeiten im Home-Office? Der Nachwuchs wünscht sich sein eigenes kleines Reich? Oma/Opa sollen mitziehen und trotzdem Privatsphäre genießen? Sie selbst denken auch schon an "später" und die Möglichkeit eine Pflegekraft bei sich zu haben? Hier stehen Ihnen all diese Möglichkeiten offen.
Im EG befinden sich das Gäste-WC, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne + Bidet, Schlafzimmer, Büro sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Ein Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme.
2008 wurde das DG teilweise ausgebaut da ein weiteres Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer benötigt wurde. Dieses ist vom Wohnzimmer über eine gewendelte Treppe zu erreichen. Weitere Ausbaureserven für ein 2. Duschbad mit WC und 1-2 weitere Räume - mit oder ohne Küchenbereich sind vorhanden.
Im KG stehen weitere ca. 27 m² Wohnfläche zur Verfügung - verteilt auf einen sehr großzügigen Wohnbereich mit kleinem Küchenbereich und Essplatz, einem separaten kleinen Duschbad mit WC. Die praktische Aufteilung erlaubt eine optische Trennung von Schlaf- und Wohnbereich mit ausreichend Platz für ein normales Doppelbett, Kleiderschrank und eine gemütliche Wohnlandschaft zum relaxen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein.
2 große Kellerräume bieten Platz als Stauraum, für Vorrat, zum Lagern oder auch als Hobbyraum. Der Heizungsraum mit Öltank ist separat.
Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Blumen, Selbstversorgung durch Anbau von Obst und Gemüse und/oder Blütenpracht. Alles ist möglich.
Ein Schuppen bietet Unterstellmöglichkeiten für Holz, Fahrräder + Gartengerätschaften. Die Garage hat ausreichend Platz auch für etwas größere Fahrzeuge wie z- Bsp. SUV´s.
Freistehendes EFH in verkehrsberuhigter Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie arbeiten im Home-Office? Der Nachwuchs wünscht sich sein eigenes kleines Reich? Oma/Opa sollen mitziehen und trotzdem Privatsphäre genießen? Sie selbst denken auch schon an "später" und die Möglichkeit eine Pflegekraft bei sich zu haben? Hier stehen Ihnen all diese Möglichkeiten offen.
Im EG befinden sich das Gäste-WC, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne + Bidet, Schlafzimmer, Büro sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Ein Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme.
2008 wurde das DG teilweise ausgebaut da ein weiteres Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer benötigt wurde. Dieses ist vom Wohnzimmer über eine gewendelte Treppe zu erreichen. Weitere Ausbaureserven für ein 2. Duschbad mit WC und 1-2 weitere Räume - mit oder ohne Küchenbereich sind vorhanden.
Im KG stehen weitere ca. 27 m² Wohnfläche zur Verfügung - verteilt auf einen sehr großzügigen Wohnbereich mit kleinem Küchenbereich und Essplatz, einem separaten kleinen Duschbad mit WC. Die praktische Aufteilung erlaubt eine optische Trennung von Schlaf- und Wohnbereich mit ausreichend Platz für ein normales Doppelbett, Kleiderschrank und eine gemütliche Wohnlandschaft zum relaxen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein.
2 große Kellerräume bieten Platz als Stauraum, für Vorrat, zum Lagern oder auch als Hobbyraum. Der Heizungsraum mit Öltank ist separat.
Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Blumen, Selbstversorgung durch Anbau von Obst und Gemüse und/oder Blütenpracht. Alles ist möglich.
Ein Schuppen bietet Unterstellmöglichkeiten für Holz, Fahrräder + Gartengerätschaften. Die Garage hat ausreichend Platz auch für etwas größere Fahrzeuge wie z- Bsp. SUV´s.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.1934
Endenergiebedarf: 92.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.1934 |
| Endenergiebedarf | 92,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Massivhaus GmbH
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, ca. 87,3 m² Wohnfläche
DG: Teilausbau - 1 Zimmer, ca. 23,5 m² Wohnfläche
KG: 1 großer Wohnbereich mit Duschbad und Küchenbereich, ca 26,9 m² Wohnfläche
Nutzflächen:
DG- Vorraum ca. 12,68 m²
KG-Heizungsraum ca. 13,69 m²
Kellerraum 1 ca, 17,65 m²
Kelleraum 2 ca. 20,61 m²
Garage mit Stellplatz davor
Fahrradschuppen
separate Wasseruhr für Gartenbewässerung (keine Abwassergebühr)
Mauerwerk: Massivbauweise, Hohlblocksteine
Dach: Tonziegel, Bitumenschindel
Decken: Beton-/Holzbalkendecke
Fenster/Haustür: doppelverglast, abschließbar ca 1995
Heizung : Ölheizung 1989, 2 x2000 Liter Öltank
Böden: PVC, Laminat,
Sanitär: EG: 1 Bad mit WC, Dusche und Wanne, Gäste-WC
ELW: 1 Zimmer, Bad mit Dusche, WC
Öl-Zentral Heizung (1989)
Öltank 2 x 2000 liter
2. Zähler Elektrik möglich für ELW oder Photovoltaik
Holzfenster und Terrassentür abschließbar
Einbauschrank im Flur
Ausbau Dachgeschoß 2008
DG weitere Ausbaureserve vorhanden (über Büro, Bad und Schlafzimmer)
beste Voraussetzungen für Photovoltaik - gesamte Dachfläche Südausrichtung
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, ca. 87,3 m² Wohnfläche
DG: Teilausbau - 1 Zimmer, ca. 23,5 m² Wohnfläche
KG: 1 großer Wohnbereich mit Duschbad und Küchenbereich, ca 26,9 m² Wohnfläche
Nutzflächen:
DG- Vorraum ca. 12,68 m²
KG-Heizungsraum ca. 13,69 m²
Kellerraum 1 ca, 17,65 m²
Kelleraum 2 ca. 20,61 m²
Garage mit Stellplatz davor
Fahrradschuppen
separate Wasseruhr für Gartenbewässerung (keine Abwassergebühr)
Mauerwerk: Massivbauweise, Hohlblocksteine
Dach: Tonziegel, Bitumenschindel
Decken: Beton-/Holzbalkendecke
Fenster/Haustür: doppelverglast, abschließbar ca 1995
Heizung : Ölheizung 1989, 2 x2000 Liter Öltank
Böden: PVC, Laminat,
Sanitär: EG: 1 Bad mit WC, Dusche und Wanne, Gäste-WC
ELW: 1 Zimmer, Bad mit Dusche, WC
Öl-Zentral Heizung (1989)
Öltank 2 x 2000 liter
2. Zähler Elektrik möglich für ELW oder Photovoltaik
Holzfenster und Terrassentür abschließbar
Einbauschrank im Flur
Ausbau Dachgeschoß 2008
DG weitere Ausbaureserve vorhanden (über Büro, Bad und Schlafzimmer)
beste Voraussetzungen für Photovoltaik - gesamte Dachfläche Südausrichtung
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.
Lagebeschreibung ruhige und angenehme Wohngegend, verkehrsberuhigte Zone
24/7-Tankstelle im Ort
Dorn-Dürkheim gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen. In der Umgebung gibt es verschiedene Dienstleistungsangebote und Freizeiteinrichtungen
Die Region bietet einige grundlegende Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe (Netto ca. 1,5 km, mehrere Bäckereien sowie Restaurants in der weiteren Umgebung (Gau-Odernheim, ca. 6 km)
Obwohl Dorn-Dürkheim ein kleiner Ort ist, ist er verkehrstechnisch gut an größere Städte angebunden. Die Autobahnen A61 und A63 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Verbindungen nach Mainz (ca. 30 km), Worms (ca. 20 km) und Frankfurt (ca. 70 km). Der öffentliche Nahverkehr ist eher begrenzt, weshalb die meisten Bewohner auf Autos angewiesen sind.
Dorn-Dürkheim verfügt über einige regionale Busverbindungen, die den Ort gut an umliegende Städte anbinden. Die Buslinien 435, 436, 642, 643 und 438 fahren regelmäßig durch Dorn-Dürkheim und verbinden es mit Nachbarorten wie Oppenheim und Gau-Odernheim. Die Haltestellen "Dorn-Dürkheim, Ort" und "Hillesheim, Ort" sind von der Tannenstraße 2 aus gut zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeiten variieren, aber einige Linien bieten Verbindungen von frühmorgens bis in den Abend auf bestimmten Strecken.
Für Bahnverbindungen sind die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe in Oppenheim und Alzey. Von dort aus gibt es Zugverbindungen der Deutschen Bahn, die in die umliegenden Städte und weiter in Richtung Rhein-Main-Gebiet führen.
Kindertagesstätte "Löwenzahn," im Ort bietet Betreuungsplätze für Kinder ab zwei Monaten bis sechs Jahre. Die KiTa ermöglicht auch eine ganztägige Betreuung.
Bildung und Freizeitangebote
Die Region bietet in Dorn-Dürkheim + den benachbarten Orten einige Grundschulen + Kindergärten. Weiterführende Sch
24/7-Tankstelle im Ort
Dorn-Dürkheim gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen. In der Umgebung gibt es verschiedene Dienstleistungsangebote und Freizeiteinrichtungen
Die Region bietet einige grundlegende Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe (Netto ca. 1,5 km, mehrere Bäckereien sowie Restaurants in der weiteren Umgebung (Gau-Odernheim, ca. 6 km)
Obwohl Dorn-Dürkheim ein kleiner Ort ist, ist er verkehrstechnisch gut an größere Städte angebunden. Die Autobahnen A61 und A63 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Verbindungen nach Mainz (ca. 30 km), Worms (ca. 20 km) und Frankfurt (ca. 70 km). Der öffentliche Nahverkehr ist eher begrenzt, weshalb die meisten Bewohner auf Autos angewiesen sind.
Dorn-Dürkheim verfügt über einige regionale Busverbindungen, die den Ort gut an umliegende Städte anbinden. Die Buslinien 435, 436, 642, 643 und 438 fahren regelmäßig durch Dorn-Dürkheim und verbinden es mit Nachbarorten wie Oppenheim und Gau-Odernheim. Die Haltestellen "Dorn-Dürkheim, Ort" und "Hillesheim, Ort" sind von der Tannenstraße 2 aus gut zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeiten variieren, aber einige Linien bieten Verbindungen von frühmorgens bis in den Abend auf bestimmten Strecken.
Für Bahnverbindungen sind die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe in Oppenheim und Alzey. Von dort aus gibt es Zugverbindungen der Deutschen Bahn, die in die umliegenden Städte und weiter in Richtung Rhein-Main-Gebiet führen.
Kindertagesstätte "Löwenzahn," im Ort bietet Betreuungsplätze für Kinder ab zwei Monaten bis sechs Jahre. Die KiTa ermöglicht auch eine ganztägige Betreuung.
Bildung und Freizeitangebote
Die Region bietet in Dorn-Dürkheim + den benachbarten Orten einige Grundschulen + Kindergärten. Weiterführende Sch
Sonstiges Bitte stellen Sie aufgrund der DSG-VO Ihre Anfrage schriftlich mit ANGABE EINER RUFNUMMER unter der Sie erreichbar sind - über die Portale Immoscout/Immowelt oder direkt über unsere Homepage https://www.alf.immo/kontakt/.
49.77018
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