Grundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in ruhiger Ortslage
Wohnen, , Zimmer, 55234 Erbes-Büdesheim
Details
| ImmoNr | 306 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 55234 |
| Ort | Erbes-Büdesheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Erbes-Büdesheim (Gemeinde) |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt - zahlbar vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 306 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 55234 |
| Ort | Erbes-Büdesheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Erbes-Büdesheim (Gemeinde) | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Kaufpreis | 300.000 € | Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt - zahlbar vom Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² in ruhiger Wohnlage von Erbes-Büdesheim.
Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB zulässig. Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die Bebauung kann in offener Bauweise erfolgen.
Durch die fast rechteckige Grundstücksgröße eröffnet sich ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus /Bungalow, Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder auch Reihenhäuser bis hin zu einem individuellen Wohnkonzept, - sofern dieses den Vorgaben des § 34 BauGB entspricht und mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt wird.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage im historischen Ortskern verbindet dörflichen Charme mit einer guten Anbindung an die Kreisstadt Alzey sowie die Autobahnen A 61 und A 63. Kindertagesstätte, Grundschule und Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Familien ebenso wie für Bauherren, die naturnahes Wohnen in Rheinhessen schätzen.
Ein Grundstück dieser Größe bietet heute eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnwünsche auf einem großzügigen Grundstück in einer gefragten Ortslage zu verwirklichen.
Für weitere Informationen stellen Sie bitte Ihre Anfrage unbedingt schriftlich (Vorschrift DSG-VO) mit ANGABE EINER RUFNUMMER unter der Sie erreichbar sind - über das Portal Immoscout/Immowelt oder direkt über unsere Homepage: https://www.alf.immo/kontakt/.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Rücksprache erfolgen!
Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB zulässig. Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die Bebauung kann in offener Bauweise erfolgen.
Durch die fast rechteckige Grundstücksgröße eröffnet sich ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus /Bungalow, Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder auch Reihenhäuser bis hin zu einem individuellen Wohnkonzept, - sofern dieses den Vorgaben des § 34 BauGB entspricht und mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt wird.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage im historischen Ortskern verbindet dörflichen Charme mit einer guten Anbindung an die Kreisstadt Alzey sowie die Autobahnen A 61 und A 63. Kindertagesstätte, Grundschule und Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Familien ebenso wie für Bauherren, die naturnahes Wohnen in Rheinhessen schätzen.
Ein Grundstück dieser Größe bietet heute eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnwünsche auf einem großzügigen Grundstück in einer gefragten Ortslage zu verwirklichen.
Für weitere Informationen stellen Sie bitte Ihre Anfrage unbedingt schriftlich (Vorschrift DSG-VO) mit ANGABE EINER RUFNUMMER unter der Sie erreichbar sind - über das Portal Immoscout/Immowelt oder direkt über unsere Homepage: https://www.alf.immo/kontakt/.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Rücksprache erfolgen!
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung Erschließung
Baulücke innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen (Trinkwasser, Abwasser und Strom) verlaufen im angrenzenden Straßenraum.
Die Herstellung der jeweiligen Hausanschlüsse auf das Grundstück ist durch den Erwerber zu veranlassen. Insofern ist das Grundstück als teilerschlossen zu bezeichnen.
Dir Kosten der Herstellung der Hausanschlüsse richten sich nach der Lage der Hauptversorgungsleitungen, dern erforderlichen Leitungslängen und den dann geltenden Gebühren der jeweiligen Versorgungsträger.
Anhand üblicher Erfahrungswerte können folgende Kostenrahmen zur Orientierung dienen:
Trinkwasser- und Abwasseranschluss: ca. 4.500 € bis 8.000 €
Stromanschluss: ca. 1.500 € bis 3.000 €
Telekommunikationsanschluss: ca. 400 € bis 1.000 €
Die genannten Beträge dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Verbindliche Auskünfte zu Anschlussmöglichkeiten, Gebühren und Herstellungskosten erteilen die zuständigen Versorgungsunternehmen und Netzbetreiber.
Baulücke innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen (Trinkwasser, Abwasser und Strom) verlaufen im angrenzenden Straßenraum.
Die Herstellung der jeweiligen Hausanschlüsse auf das Grundstück ist durch den Erwerber zu veranlassen. Insofern ist das Grundstück als teilerschlossen zu bezeichnen.
Dir Kosten der Herstellung der Hausanschlüsse richten sich nach der Lage der Hauptversorgungsleitungen, dern erforderlichen Leitungslängen und den dann geltenden Gebühren der jeweiligen Versorgungsträger.
Anhand üblicher Erfahrungswerte können folgende Kostenrahmen zur Orientierung dienen:
Trinkwasser- und Abwasseranschluss: ca. 4.500 € bis 8.000 €
Stromanschluss: ca. 1.500 € bis 3.000 €
Telekommunikationsanschluss: ca. 400 € bis 1.000 €
Die genannten Beträge dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Verbindliche Auskünfte zu Anschlussmöglichkeiten, Gebühren und Herstellungskosten erteilen die zuständigen Versorgungsunternehmen und Netzbetreiber.
Lagebeschreibung Erbes-Büdesheim - im Herzen Rheinhessens nahe der Kreisstadt Alzey (6 km) im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land
Baulücke im historischen Ortskern in einer ruhigen Anliegerstraße , voll ausgebaute öffentliche Verkehrsfläche mit überwiegender Wohnbebauung
ruhige Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr
fußläufige Erreichbarkeit von Ortsmitte, Rathaus und Kirche
kurze Wege nach Alzey (6 km)
gute Verkehrsanbindung über die BAB A 61 und A 63
Mainz ca. 35 km/Bad Kreuznach ca. 20 km/Worms ca. 30 km
Kaiserslautern und das Rhein-Main-Gebiet sind in etwa 30–45 Minuten erreichbar
regelmäßige Busverbindungen nach Alzey + Bad Kreuznach
Glasfaseranschlüsse in weiten Teilen des Orts
aktives Vereins- und Gemeindeleben
Grundschule ca. 250 m
Kindergarten/Kindertagesstätte ca. 600 m
Bushaltestelle ca. 160 m
Arzt im Ort
alle Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Flonheim (Edeka Vollmarkt, Bäcker, Apotheke) bzw. Alzey
Ärzte (Allgemeinmediziner, Kardiologe, Zahnärzte, Kinderarzt, Heilpraktiker, Physiotherapeut,) sowie Schulen Grundschule, Realschule + in Flonheim vorhanden
Baulücke im historischen Ortskern in einer ruhigen Anliegerstraße , voll ausgebaute öffentliche Verkehrsfläche mit überwiegender Wohnbebauung
ruhige Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr
fußläufige Erreichbarkeit von Ortsmitte, Rathaus und Kirche
kurze Wege nach Alzey (6 km)
gute Verkehrsanbindung über die BAB A 61 und A 63
Mainz ca. 35 km/Bad Kreuznach ca. 20 km/Worms ca. 30 km
Kaiserslautern und das Rhein-Main-Gebiet sind in etwa 30–45 Minuten erreichbar
regelmäßige Busverbindungen nach Alzey + Bad Kreuznach
Glasfaseranschlüsse in weiten Teilen des Orts
aktives Vereins- und Gemeindeleben
Grundschule ca. 250 m
Kindergarten/Kindertagesstätte ca. 600 m
Bushaltestelle ca. 160 m
Arzt im Ort
alle Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Flonheim (Edeka Vollmarkt, Bäcker, Apotheke) bzw. Alzey
Ärzte (Allgemeinmediziner, Kardiologe, Zahnärzte, Kinderarzt, Heilpraktiker, Physiotherapeut,) sowie Schulen Grundschule, Realschule + in Flonheim vorhanden
Sonstiges Makler Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis (incl. 19% MwSt) - zahlbar vom Käufer an das vermittelnde Maklerbüro ALF Immobilien.
Das Halbteilungsprinzip bei der Courtage vom 23.12.2020 (BGH) gilt nur bei Kauf Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Es gilt nicht bei Verkauf von Baugrundstücken, Gewerbeobjekten und Zwei- und Mehrfamilienhäusern).
Das Halbteilungsprinzip bei der Courtage vom 23.12.2020 (BGH) gilt nur bei Kauf Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Es gilt nicht bei Verkauf von Baugrundstücken, Gewerbeobjekten und Zwei- und Mehrfamilienhäusern).
49.75593
8.03141
1
0
