Traumhafte DG Wohnung mit einzigartigem Raumgefühl!!!
Dachgeschoss, 90 m², 2 Zimmer, 55232 Alzey
Details
| ImmoNr | 309 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55232 |
| Ort | Alzey |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Alzey |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Internetanschluss | Kabelanschluss |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 65 € (Miete) |
| Bad | Dusche |
| Kaltmiete | 725 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.040 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.175 € |
Details
| ImmoNr | 309 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 55232 |
| Ort | Alzey | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Alzey |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Internetanschluss | Kabelanschluss | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 65 € (Miete) |
| Bad | Dusche | Kaltmiete | 725 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.040 € |
| Währung | € | Kaution | 2.175 € |
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Objektbeschreibung Aufgrund der DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/
Traumhaft schöne Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG in einem 2 Parteienhaus in einer ruhigeren Nebenstraße - aber mitten im Herzen der schönen Volkerstadt Alzey.
Mit viel Sachverstand und guten Ideen wurde diese Immobilie 2015 kernsaniert.
Schon im Treppenhaus erkennen Sie, dass hier ausschließlich hochwertige Materialien (Granitfußboden, VA-Geländer) verwendet wurden.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein wunderbares Raumgefühl. Der großzügige und offen gehaltene Wohn-Essbereich ist hell und alles andere als gewöhnlich. Allein die individuelle Form der Gauben zaubert eine außergewöhnliche Atmosphäre in die sich der etwas separierte aber offene Küchenbereich nahtlos einfügt. Die maßangefertigte Einbauküche kann optional gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Im Hauswirtschaftsraum findet sowohl Ihre Waschmaschine Platz als auch viele andere Dinge des täglichen Gebrauchs wie z. Bsp. Staubsauger, Reinigungsmittel, Bügelbrett der auch Ihre Vorräte. Alle Räume - außer dem Hauswirtschaftsraum - sind mit RJ45 Verkabelung ausgestattet.
Auf Wunsch steht ein Garagenplatz im EG des Hauses (zzgl. 65,00 €) zur Verfügung. Sie gelangen immer trockenen Fußes in Ihr Fahrzeug bzw. in Ihre Wohnung.
Aufgrund der offenen Bauweise und Zimmeranzahl (2) eignet sich diese Wohnung nicht für Familien mit Kindern. Auch Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.
Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis (Festeinstellung!) sowie eine einwandfreie Schufa (aktuelle Selbstauskunft ist für die Anmietung vorzulegen). Mietzahlung über Jobcenter ist vom Eigentümer nicht erwünscht.
Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen und weisen vorsorglich und explizit darauf hin, dass diese Anfragen auch keine Berücksichtigung finden können.
Traumhaft schöne Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG in einem 2 Parteienhaus in einer ruhigeren Nebenstraße - aber mitten im Herzen der schönen Volkerstadt Alzey.
Mit viel Sachverstand und guten Ideen wurde diese Immobilie 2015 kernsaniert.
Schon im Treppenhaus erkennen Sie, dass hier ausschließlich hochwertige Materialien (Granitfußboden, VA-Geländer) verwendet wurden.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein wunderbares Raumgefühl. Der großzügige und offen gehaltene Wohn-Essbereich ist hell und alles andere als gewöhnlich. Allein die individuelle Form der Gauben zaubert eine außergewöhnliche Atmosphäre in die sich der etwas separierte aber offene Küchenbereich nahtlos einfügt. Die maßangefertigte Einbauküche kann optional gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Im Hauswirtschaftsraum findet sowohl Ihre Waschmaschine Platz als auch viele andere Dinge des täglichen Gebrauchs wie z. Bsp. Staubsauger, Reinigungsmittel, Bügelbrett der auch Ihre Vorräte. Alle Räume - außer dem Hauswirtschaftsraum - sind mit RJ45 Verkabelung ausgestattet.
Auf Wunsch steht ein Garagenplatz im EG des Hauses (zzgl. 65,00 €) zur Verfügung. Sie gelangen immer trockenen Fußes in Ihr Fahrzeug bzw. in Ihre Wohnung.
Aufgrund der offenen Bauweise und Zimmeranzahl (2) eignet sich diese Wohnung nicht für Familien mit Kindern. Auch Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.
Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis (Festeinstellung!) sowie eine einwandfreie Schufa (aktuelle Selbstauskunft ist für die Anmietung vorzulegen). Mietzahlung über Jobcenter ist vom Eigentümer nicht erwünscht.
Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen und weisen vorsorglich und explizit darauf hin, dass diese Anfragen auch keine Berücksichtigung finden können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2022
Endenergiebedarf: 55.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 55.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2022 |
| Endenergiebedarf | 55,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Erstbezug und Fertigstellung 2015
Hochwertige Ausstattung
3-fach verglaste Isolier Dachfenster (Velux), Kunststoff
hochwertiger Vinylboden in Laminatoptik
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
bodentiefe Dusche
EDV (RJ 45) Verkabelung in beiden Räumen
Siedle- Sprechanlage
Hauswirtschaftsraum
Kabelanschluß
Einbauküche mit Induktionskochfeld - optional Übernahme gegen Abstand
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energieausweis vorhanden).
Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.
Hochwertige Ausstattung
3-fach verglaste Isolier Dachfenster (Velux), Kunststoff
hochwertiger Vinylboden in Laminatoptik
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
bodentiefe Dusche
EDV (RJ 45) Verkabelung in beiden Räumen
Siedle- Sprechanlage
Hauswirtschaftsraum
Kabelanschluß
Einbauküche mit Induktionskochfeld - optional Übernahme gegen Abstand
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energieausweis vorhanden).
Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.
Lagebeschreibung Im Herzen von Alzey in einer etwas ruhigeren Nebenstrasse
Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.
Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Obst-und Gemüseläden, Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe sowie viele Fachgeschäfte und Discounter (Netto, Penny, Lidl, Aldi, Real, DM Markt, Fressnapf, Deichmann, Media Markt, Baumarkt), zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken vor Ort sowie natürlich Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule, Realschule plus und Gymnasium).
Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.
Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Obst-und Gemüseläden, Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe sowie viele Fachgeschäfte und Discounter (Netto, Penny, Lidl, Aldi, Real, DM Markt, Fressnapf, Deichmann, Media Markt, Baumarkt), zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken vor Ort sowie natürlich Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule, Realschule plus und Gymnasium).
Sonstiges Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass hier leider kein Balkon oder Freisitz zur Verfügung steht!
49.74417
8.11374
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