3 Zi. FeWo mit Seeblick u. der Skyline von Stralsund - Wohnen auf Zeit
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 18573 Altefähr
Details
| ImmoNr | 241248_7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 18573 |
| Ort | Altefähr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 20 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 895 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Heizkosten | 185 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.045 € |
Details
| ImmoNr | 241248_7 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 18573 |
| Ort | Altefähr | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Nutzfläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 20 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 895 € | Nebenkosten | 115 € |
| Heizkosten | 185 € | Währung | € |
| Kaution | 3.045 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erleben Sie das besondere Wohngefühl in unserer stilvollen Altbauwohnung, die Ihnen von Oktober bis Ende April für die Langzeitvermietung zur Verfügung steht. Diese voll möblierte Wohnung ist der ideale Rückzugsort für die Wintermonate und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Strelasund sowie die malerische Skyline von Stralsund.
**Mietkonditionen:**
- **Wintertarif 2025/2026 - Wohnen auf Zeit:**
- Kaltmiete: 895,- € monatlich zzgl. 20,- € Kfz-Stellplatz
- Pauschalpreis (inkl. Nebenkosten) vom Oktober bis Ende April: 1.215,- € warm
Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.
Kaufen statt Mieten?
Kapitalanlage mit Seeblick an der Ostseeküste von Rügen - hohe Steuervorteile u. Guter Rendite für Ärzte, Mediziner und Unternehmer!
Alles auf einem Blick:
✅ Kapitalanlage mit Seeblick und hohen Steuervorteile
✅ Fünf moderne 3 Zi. ETW von 64m² bis 84m² Wfl. schon ab 246.000,- €
✅ Top-Lage: 200 m zum Südstrand und Hafen
✅ Starker Mietmarkt
✅ Flexible Nutzung(FeWo, möblierte Vermietung, Festvermietung)
✅ Exklusive u. neuwertige Innenausstattung
✅ Steuern sparen und in Immobilienvermögen umwandeln?
Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Kapitalanlage mit atemberaubendem Seeblick in Strandnähe. Diese attraktiven Wohnungen bieten nicht nur die Möglichkeit der Ferien- oder Bestandsvermietung, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerung mit hohen Steuervorteilen.
Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zum Vermögensaufbau, sondern trägt auch aktiv zur Absicherung Ihrer Altersvorsorge bei. Schaffen Sie einen hohen Freizeitwert für Ihre Familie und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
**Mietkonditionen:**
- **Wintertarif 2025/2026 - Wohnen auf Zeit:**
- Kaltmiete: 895,- € monatlich zzgl. 20,- € Kfz-Stellplatz
- Pauschalpreis (inkl. Nebenkosten) vom Oktober bis Ende April: 1.215,- € warm
Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.
Kaufen statt Mieten?
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Alles auf einem Blick:
✅ Kapitalanlage mit Seeblick und hohen Steuervorteile
✅ Fünf moderne 3 Zi. ETW von 64m² bis 84m² Wfl. schon ab 246.000,- €
✅ Top-Lage: 200 m zum Südstrand und Hafen
✅ Starker Mietmarkt
✅ Flexible Nutzung(FeWo, möblierte Vermietung, Festvermietung)
✅ Exklusive u. neuwertige Innenausstattung
✅ Steuern sparen und in Immobilienvermögen umwandeln?
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Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2033
Endenergiebedarf: 88.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 88,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung In der 3 Zi. DG-WE erwartet Sie eine perfekte Balance aus Licht und Komfort. Die Kunststofffenster in originalgetreuer Holzoptik und die neuen Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das alte Gebäude wird durch die zwei neuen Gauben elegant und erhält eine helle und einladende Ausstrahlung. Die Balkonanlagen ist ebenfalls neugestaltet, um den Charme zu unterstreichen. Die exklusiven 3 Zi. Altbauwohnungen beeindrucken mit einem erstklassigen "Klick-Vinyl DELUXE" Fußboden in warmer Eiche-Isar Optik. Dieser Boden besticht durch sein natürliches Holzdielendesign und ein authentisches Gefühl. Dank der zusätzlichen Kork-Trittschalldämmung ist er äußerst robust, wasserfest und leicht zu pflegen. Der Hersteller gewährt eine lebenslange Garantie für diesen exklusiven Fußbodenbelag.
Hochwertige Bäder mit dem gewissen Extra!
STEULER Fliesen-DESIGN vereint edle Materialien und liebevoll ausgearbeitete Ideen zu einem einzigartigen Lebenserlebnis - das sind die wahren Steuler-Formate. Inspiriert von der majestätischen Saint-Christophe-Kathedrale in Ostfrankreich, bringt die Belfort-Serie lebendige Landesgeschichte in Ihre Wohnung und bewahrt die alte Eleganz des Hauses.
Die exklusiven Dornbracht-Armaturen für Ihre Wellness-Oase bieten moderne Inspirationen für exklusives Baddesign mit individuellen Lösungen, die hochwertige Bäder neu definieren. Moderne, hochwertige Duschsysteme tragen langfristig zu Ihrem Wohlbefinden bei und stehen für Nachhaltigkeit. Die Badobjekte von Villeroy & Boch mit zeitloser Eleganz runden das Bad perfekt ab. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, diese nutzt den überschüssigen Solarstrom in Zusammenarbeit mit der Brennwert-Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Diese nachhaltig Energieerzeugung stärkt Nachhaltigkeitsbilanz des charmanten Altbaus.
Hochwertige Bäder mit dem gewissen Extra!
STEULER Fliesen-DESIGN vereint edle Materialien und liebevoll ausgearbeitete Ideen zu einem einzigartigen Lebenserlebnis - das sind die wahren Steuler-Formate. Inspiriert von der majestätischen Saint-Christophe-Kathedrale in Ostfrankreich, bringt die Belfort-Serie lebendige Landesgeschichte in Ihre Wohnung und bewahrt die alte Eleganz des Hauses.
Die exklusiven Dornbracht-Armaturen für Ihre Wellness-Oase bieten moderne Inspirationen für exklusives Baddesign mit individuellen Lösungen, die hochwertige Bäder neu definieren. Moderne, hochwertige Duschsysteme tragen langfristig zu Ihrem Wohlbefinden bei und stehen für Nachhaltigkeit. Die Badobjekte von Villeroy & Boch mit zeitloser Eleganz runden das Bad perfekt ab. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, diese nutzt den überschüssigen Solarstrom in Zusammenarbeit mit der Brennwert-Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Diese nachhaltig Energieerzeugung stärkt Nachhaltigkeitsbilanz des charmanten Altbaus.
Lagebeschreibung Der schmale Meeresarm der Ostsee trennt die Insel Rügen von der Hansestadt Stralsund. Die bezaubernden Häuser und die im Zentrum thronende Nikolei Kirche prägen das Ortsbild mit dem unteren Hafen. Genießen Sie als Gast die traumhaften Sonnenuntergänge im Segelhafen, stillen Sie Ihren Hunger Strandhaus am Ende des Südstrandes sind kulinarische Highlights. Der Südstrand begeistert mit seinem einzigartigen Blick auf die Skyline Stralsunds und liegt nur 250m entfernt.
Sonstiges Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Beispielberechnung zum Objekt ist unverbindlich und enthält nicht Ihre persönliche steuerliche und rechtliche Situation, es ersetzt keine Steuerberatung bzw. Rechtsberatung. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Informationen vom Eigentümer und der Beispielrechnung zum Objekt. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch den Nachweis oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Beispielberechnung zum Objekt ist unverbindlich und enthält nicht Ihre persönliche steuerliche und rechtliche Situation, es ersetzt keine Steuerberatung bzw. Rechtsberatung. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Informationen vom Eigentümer und der Beispielrechnung zum Objekt. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch den Nachweis oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jochen Harbrink
