Kapitalanlagen mit Seeblick - hohe Steuervorteile für Ärzte, Mediziner u. Unternehmer!
Erdgeschoss, 74 m², 3 Zimmer, 18573 Altefähr
Details
| ImmoNr | 250556_7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 18573 |
| Ort | Altefähr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 8.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 246.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 250556_7 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 18573 |
| Ort | Altefähr | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Nutzfläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 8.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Kaufpreis | 246.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Seeblick an der Ostseeküste von Rügen - hohe Steuervorteile u. Guter Rendite für Ärzte, Mediziner und Unternehmer!
Alles auf einem Blick:
✅ Kapitalanlage mit Seeblick und hohen Steuervorteile
✅ Fünf moderne x 3 Zi. ETW von 64m² bis 84m² Wfl. schon ab 246.000,- €
✅ Top-Lage: 200 m zum Südstrand und Hafen
✅ Starker Mietmarkt
✅ Flexible Nutzung(FeWo, möblierte Vermietung, Festvermietung)
✅ Exklusive u. neuwertige Innenausstattung
✅ Steuern sparen und in Immobilienvermögen umwandeln?
Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Kapitalanlage mit atemberaubendem Seeblick in Strandnähe. Diese attraktiven Wohnungen bieten nicht nur die Möglichkeit der Ferien- oder Bestandsvermietung, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerung mit hohen Steuervorteilen.
Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zum Vermögensaufbau, sondern trägt auch aktiv zur Absicherung Ihrer Altersvorsorge bei. Schaffen Sie einen hohen Freizeitwert für Ihre Familie und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Alles auf einem Blick:
✅ Kapitalanlage mit Seeblick und hohen Steuervorteile
✅ Fünf moderne x 3 Zi. ETW von 64m² bis 84m² Wfl. schon ab 246.000,- €
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✅ Starker Mietmarkt
✅ Flexible Nutzung(FeWo, möblierte Vermietung, Festvermietung)
✅ Exklusive u. neuwertige Innenausstattung
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Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zum Vermögensaufbau, sondern trägt auch aktiv zur Absicherung Ihrer Altersvorsorge bei. Schaffen Sie einen hohen Freizeitwert für Ihre Familie und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2033
Endenergiebedarf: 88.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 88,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung SICHERN SIE SICH IHRE Alfina SORGLOS PAKET MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
• für Käufer provisionsfrei
• Steuern sparen mit Restlaufzeitgutachten
• Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohn- & Geschäftshäuser als
Renditeobjekte in Norddeutschland
• Exklusive Eigentumswohnungen Ferienwohnungen der Ostseeinsel Rügen
und in der Lübecker Bucht mit Seeblick oder Strandnähe
• Pflegeappartements sind bereits jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
• Die Miete wird automatisch angepasst
• Die Instandhaltung im Gebäude wird vom Betreiber übernommen
• Kein Mieterkontakt - Hausverwaltung
• Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 €)
• Hohe Steuervorteile durch z. B. 5 % Gebäude-AfA, Sonder-AfA 7b
Es gibt noch zahlreiche weitere gute Gründe, die für eine Kapitalanlage in
Betongold sprechen.
Passives Einkommen mit Immobilien bedeutet, durch Mieteinnahmen zu verdienen, ohne aktiv dafür arbeiten zu müssen. Dies wird oft als eine Möglichkeit gesehen, finanziell unabhängig zu werden und ein regelmäßiges Einkommen zu generieren.
Mit 15% Eigenkapitaleinsatz und Sie einem guten verdienen (ab 80.000,- € zu versteuernden Jahreseinkommen), hilft Ihnen die Steuer und stabilen Mieteinnahmen gute Renditen zu erzielen. Mit Hilfe der Steuerersparnis und den stabilen Mieteinnahmen zahlen Sie die Immobilie bei der Bank zurück und bauen sich passives Einkommen für die Altersvorsorge auf.
• für Käufer provisionsfrei
• Steuern sparen mit Restlaufzeitgutachten
• Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohn- & Geschäftshäuser als
Renditeobjekte in Norddeutschland
• Exklusive Eigentumswohnungen Ferienwohnungen der Ostseeinsel Rügen
und in der Lübecker Bucht mit Seeblick oder Strandnähe
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• Die Miete wird automatisch angepasst
• Die Instandhaltung im Gebäude wird vom Betreiber übernommen
• Kein Mieterkontakt - Hausverwaltung
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Es gibt noch zahlreiche weitere gute Gründe, die für eine Kapitalanlage in
Betongold sprechen.
Passives Einkommen mit Immobilien bedeutet, durch Mieteinnahmen zu verdienen, ohne aktiv dafür arbeiten zu müssen. Dies wird oft als eine Möglichkeit gesehen, finanziell unabhängig zu werden und ein regelmäßiges Einkommen zu generieren.
Mit 15% Eigenkapitaleinsatz und Sie einem guten verdienen (ab 80.000,- € zu versteuernden Jahreseinkommen), hilft Ihnen die Steuer und stabilen Mieteinnahmen gute Renditen zu erzielen. Mit Hilfe der Steuerersparnis und den stabilen Mieteinnahmen zahlen Sie die Immobilie bei der Bank zurück und bauen sich passives Einkommen für die Altersvorsorge auf.
Lagebeschreibung Die Ostseeküste ist ein beliebtes Urlaubsziel sowohl für nationale als auch internationale Touristen. Städte wie Rostock mit Warnemünde, Fischland-Darß, Stralsund, Insel Rügen, Greifswald, Insel Usedom oder die Lübecker Bucht ziehen jährlich Millionen von Besuchern an.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände, Rad- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete. Die natürliche Schönheit und das milde Klima sind große Anziehungspunkte.
Erleben Sie den maritimen Ostseeflair und tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre der Ostseeküste von Rügen, wo frische Meeresbrise und malerische Küstenlandschaften auf Sie warten. Genießen Sie die perfekte Kombination eines ruhigen Ostseebades und urbanem Leben – nur einen Steinwurf entfernt von der charmanten Hansestadt Stralsund.
Vorteile einer Kapitalanlage
1. Mietrendite: Sichern Sie sich eine lukrative Investition in einem stabilen Mietmarkt! Die Region Vorpommern-Rügen bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Landschaft mit Seeblick und Strandnähe, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, vom Ostseeurlaub, der FeWo-Vermietung und dem Wohnen auf Zeit zu profitieren.
2. Wertsteigerung: Immobilien in beliebten Urlaubsregionen haben oft das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Dies kann zu einer positiven Entwicklung des eigenen Vermögens führen.
3. Eigenes Urlaubsdomizil: Eine Eigentumswohnung an der Ostsee kann auch als persönlicher Rückzugsort dienen. Dies ermöglicht es den Eigentümern, die Immobilie selbst zu nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren.
4. Nachhaltige Entwicklung: Viele Regionen an der Ostseeküste setzen auf nachhaltige Entwicklung und umweltfreundlichen Tourismus, was die Attraktivität der Region langfristig erhöhen kann.
Fazit:
Die Investition in eine Eigentumswohnung an der Ostseeküste kann eine attraktive Kapitalanlage darstellen, die sowohl finanzielle Vorteile als auch persönliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände, Rad- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete. Die natürliche Schönheit und das milde Klima sind große Anziehungspunkte.
Erleben Sie den maritimen Ostseeflair und tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre der Ostseeküste von Rügen, wo frische Meeresbrise und malerische Küstenlandschaften auf Sie warten. Genießen Sie die perfekte Kombination eines ruhigen Ostseebades und urbanem Leben – nur einen Steinwurf entfernt von der charmanten Hansestadt Stralsund.
Vorteile einer Kapitalanlage
1. Mietrendite: Sichern Sie sich eine lukrative Investition in einem stabilen Mietmarkt! Die Region Vorpommern-Rügen bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Landschaft mit Seeblick und Strandnähe, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, vom Ostseeurlaub, der FeWo-Vermietung und dem Wohnen auf Zeit zu profitieren.
2. Wertsteigerung: Immobilien in beliebten Urlaubsregionen haben oft das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Dies kann zu einer positiven Entwicklung des eigenen Vermögens führen.
3. Eigenes Urlaubsdomizil: Eine Eigentumswohnung an der Ostsee kann auch als persönlicher Rückzugsort dienen. Dies ermöglicht es den Eigentümern, die Immobilie selbst zu nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren.
4. Nachhaltige Entwicklung: Viele Regionen an der Ostseeküste setzen auf nachhaltige Entwicklung und umweltfreundlichen Tourismus, was die Attraktivität der Region langfristig erhöhen kann.
Fazit:
Die Investition in eine Eigentumswohnung an der Ostseeküste kann eine attraktive Kapitalanlage darstellen, die sowohl finanzielle Vorteile als auch persönliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Sonstiges WARUM SIND WIR IHR IDEALER ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION?
• Über 30 Jahre Erfahrung als gelernter „Kaufmann in der Grundstücks- und
Wohnungswirtschaft“ und das notwendige Fachwissen und Weiterbildung,
um gemeinsam mit Ihnen die perfekte Immobilie zu finden und zu
realisieren.
• Langjährige Kooperationen mit erfahrenen und angesehenen Bauträgern,
die höchste Objektqualität bieten.
• Umfangreiche Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken, um Ihre
individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen zu erfüllen.
• In Zusammenarbeit mit dem Alfina Kompetenzpartnerteam erstellen wir für
Sie ein Restlaufgutachten und bereiten für Ihren Steuerberater, die
benötigten Unterlagen für das Finanzamt auf.
• Absolute Diskretion und Vertraulichkeit sind für unser gesamtes Alfina
Kompetenzteam von größter Bedeutung.
• Modernste Beratungsmöglichkeiten durch Online-Beratungen mit
Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie einen umfassenden
Einblick in Ihre Investition erhalten – bequem von Ihrem Schreibtisch oder
Sofa aus.
• Wir betrachten uns nicht nur als Vermittler von Anlageobjekten – wir sind Ihr
Partner und Betreuer mit hohen Ansprüchen an Qualität und Service. Bei uns
stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im
Mittelpunkt.
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Wohnungswirtschaft“ und das notwendige Fachwissen und Weiterbildung,
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realisieren.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jochen Harbrink
