Altersgerechtes Wohnen, barrierefrei mit Dachterrasse und Aufzug für Senioren 55+
Etagenwohnung, 96 m², 3 Zimmer, 85256 Vierkirchen
Details
| ImmoNr | 2024-0016_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85256 |
| Ort | Vierkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.595 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.885 € |
| Außen-Provision | Fällt nicht an (Provision frei). |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 2024-0016_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85256 |
| Ort | Vierkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.595 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.885 € | Außen-Provision | Fällt nicht an (Provision frei). |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese Etagenwohnung in der Senioren-Wohnanlage in Vierkirchen-Pasenbach zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept dadurch, dass ein Sozialträger direkt in der Immobilie ein Betreuungsbüro unterhält. Hier fällt eine mtl. Servicepauschale von € 119,-- pro Wohnung an.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnungen ausschließlich zu Wohnzwecken im Sinne der Zweckbestimmung der Anlage als Senioren-Wohnanlage nach dem „Wohnmodell Betreutes Wohnen für ältere Menschen" durch Menschen zu nutzen sind, die mindestens das 55. Lebensjahr vollendet haben oder schwerbehindert oder Schwerbehinderten gleichgestellt im Sinne des Schwerbehindertengesetzes sind oder die zum leistungsberechtigten Personenkreis des Pflegeversicherungsgesetzes in der jeweils geltenden Fassung gehören. Bei Nutzung durch mehrere Personen ist es ausreichend, wenn eine von ihnen die vorgenannten Voraussetzungen erfüllt.
Die im Jahr 2011 erbaute Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen und einer ansprechenden Architektur.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse, die Ihnen den perfekten Ort bietet, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur auf sich wirken lassen.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnungen ausschließlich zu Wohnzwecken im Sinne der Zweckbestimmung der Anlage als Senioren-Wohnanlage nach dem „Wohnmodell Betreutes Wohnen für ältere Menschen" durch Menschen zu nutzen sind, die mindestens das 55. Lebensjahr vollendet haben oder schwerbehindert oder Schwerbehinderten gleichgestellt im Sinne des Schwerbehindertengesetzes sind oder die zum leistungsberechtigten Personenkreis des Pflegeversicherungsgesetzes in der jeweils geltenden Fassung gehören. Bei Nutzung durch mehrere Personen ist es ausreichend, wenn eine von ihnen die vorgenannten Voraussetzungen erfüllt.
Die im Jahr 2011 erbaute Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen und einer ansprechenden Architektur.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse, die Ihnen den perfekten Ort bietet, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur auf sich wirken lassen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2032
Endenergiebedarf: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten, die Komfort und Eleganz vereinen. Durchgehend zieht sich ein eleganter Parkettboden, der durch die integrierte Fußbodenheizung behagliche Wärme an kühlen Tagen garantiert. Die beeindruckenden Deckenhöhen, die von 2,92 m bis zu 3,78 m reichen, schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite in jedem Raum. Moderne Schiebetüren bieten eine platzsparende Lösung und unterstützen das offene Raumkonzept.
Die großzügige Terrasse lädt mit durchdachten Details zum Verweilen im Freien ein: Ausgestattet mit Steckdosen, einer Beleuchtung, einem Wasserhahn samt Wasserkasten sowie elektrisch bedienbarem seitlichen Sonnenschutz und Markisen, wird dieser Ort zu einem Highlight bei jedem Wetter.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt ein optional buchbarer Seniorennotruf für nur € 25,50,-- monatlich. Die Wohneinheit bietet Ihnen zudem Zugang zu Kabel SAT TV, eine Zentralheizung und wird umweltfreundlich mit Pellets beheizt. Ein barrierefreies Badezimmer erleichtert den Alltag zusätzlich.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Arbeitszimmer mit einem Dachfenster, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Nichtraucherwohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet Sie für Ihr neues Kapitel in Vierkirchen-Pasenbach.
Die großzügige Terrasse lädt mit durchdachten Details zum Verweilen im Freien ein: Ausgestattet mit Steckdosen, einer Beleuchtung, einem Wasserhahn samt Wasserkasten sowie elektrisch bedienbarem seitlichen Sonnenschutz und Markisen, wird dieser Ort zu einem Highlight bei jedem Wetter.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt ein optional buchbarer Seniorennotruf für nur € 25,50,-- monatlich. Die Wohneinheit bietet Ihnen zudem Zugang zu Kabel SAT TV, eine Zentralheizung und wird umweltfreundlich mit Pellets beheizt. Ein barrierefreies Badezimmer erleichtert den Alltag zusätzlich.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Arbeitszimmer mit einem Dachfenster, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Nichtraucherwohnung ist ab sofort bezugsfertig und erwartet Sie für Ihr neues Kapitel in Vierkirchen-Pasenbach.
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung in der charmanten Gemeinde Vierkirchen-Pasenbach. Diese ländlich gelegene Ortschaft im Herzen Bayerns bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Vierkirchen-Pasenbach besticht durch seine naturnahe Lage und seine freundliche Gemeinschaft, ideal für Senioren, die eine ruhige und komfortable Wohnumgebung suchen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Restaurants.
Für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls günstig, mit regelmäßigen Zugverbindungen von den umliegenden Bahnhöfen, die eine einfache Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Gemeinden gewährleisten.
Der nahegelegene Naturpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholungsaktivitäten im Freien ein. Die charmante Umgebung und die komfortablen Wohnmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für ein angenehmes und entspanntes Leben im Alter.
Vierkirchen-Pasenbach besticht durch seine naturnahe Lage und seine freundliche Gemeinschaft, ideal für Senioren, die eine ruhige und komfortable Wohnumgebung suchen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Restaurants.
Für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls günstig, mit regelmäßigen Zugverbindungen von den umliegenden Bahnhöfen, die eine einfache Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Gemeinden gewährleisten.
Der nahegelegene Naturpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholungsaktivitäten im Freien ein. Die charmante Umgebung und die komfortablen Wohnmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für ein angenehmes und entspanntes Leben im Alter.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Altmann
