Moderne 1-Zimmer-Wohnung in einem historischen denkmalgeschützten Gebäude im 1. OG zu vermieten
Etagenwohnung, 34 m², 1 Zimmer, 86551 Aichach
Details
| ImmoNr | 2023-0001_4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86551 |
| Ort | Aichach |
| Straße | Botengasse |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG links |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Kaltmiete | 449 € |
| Nebenkosten | 83 € |
| Warmmiete | 572 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| ImmoNr | 2023-0001_4 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86551 |
| Ort | Aichach | Straße | Botengasse |
| Hausnummer | 14 | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG links | Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) | Kaltmiete | 449 € |
| Nebenkosten | 83 € | Warmmiete | 572 € |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
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Objektbeschreibung Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 35 m². Der Boden (mit Ausnahme des Badezimmers) ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Das moderne Badezimmer ist sehr hell und ansprechend ausgestattet. Die beiden überhohen Räume verfügen über Fenster. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien und ein großes Kellerabteil. Die Ausstattung ist modern und qualitativ hochwertig. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und schöne Grünanlagen. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine stressfreie und moderne Wohnung in einer begehrten Stadt suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2032
Endenergiebedarf: 223.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1902.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie mit einer neuen, modernen Pelletheizung ausgestattet. Die Wohnung wird mit der neuen Fußbodenheizung gleichmäßig schön warm. Die komplette Elektroverteilung wurde auf den neuesten Standard (inkl. Medienversorgung) gebracht. Das Badezimmer erstrahlt durch die hellen Fliesen und den Lichteinfall durch das Fenster sehr freundlich und edel. Eine Küche kann nach eigenen Vorstellungen durch den Mieter eingebracht werden.
Der Garten steht zur gemeinsamen Benutzung für die Bewohner der beiden Obergeschosse und des Dachgeschosses zur Verfügung.
Die aufgerufene Miete beruht auf einer Ausnahme von § 556 d BGB.
Es handelt sich hier um die Erstvermietung nach umfassender Modernisierung nach § 556 f Satz 2 BGB.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie mit einer neuen, modernen Pelletheizung ausgestattet. Die Wohnung wird mit der neuen Fußbodenheizung gleichmäßig schön warm. Die komplette Elektroverteilung wurde auf den neuesten Standard (inkl. Medienversorgung) gebracht. Das Badezimmer erstrahlt durch die hellen Fliesen und den Lichteinfall durch das Fenster sehr freundlich und edel. Eine Küche kann nach eigenen Vorstellungen durch den Mieter eingebracht werden.
Der Garten steht zur gemeinsamen Benutzung für die Bewohner der beiden Obergeschosse und des Dachgeschosses zur Verfügung.
Die aufgerufene Miete beruht auf einer Ausnahme von § 556 d BGB.
Es handelt sich hier um die Erstvermietung nach umfassender Modernisierung nach § 556 f Satz 2 BGB.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Aichach, in einem denkmalgeschützten Haus und besticht vor allem durch ihre zentrale, aber trotzdem ruhige Lage. Aichach ist eine moderne Kreisstadt und hat etwas über 20.000 Einwohner
Die Anbindung zu Bus, Bahn, Bundesstraße und Autobahn ist hervorragend. Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 6 Minuten (450 Meter) erreicht. Das Freibad ist ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt. Durch die zentrale Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zu Bus, Bahn, Bundesstraße und Autobahn ist hervorragend. Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 6 Minuten (450 Meter) erreicht. Das Freibad ist ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt. Durch die zentrale Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1902. Der Garten steht zur gemeinsamen Benutzung für die Bewohner der beiden Obergeschosse und des Dachgeschosses zur Verfügung.
48.45930
11.12840
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Altmann
