Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café |
| PLZ | 33102 |
| Ort | Paderborn |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 4.000 € |
| Nebenkosten | 1.000 € |
| Warmmiete | 5.000 € |
| Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 12.000 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Café |
| PLZ | 33102 | Ort | Paderborn |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 4.000 € |
| Nebenkosten | 1.000 € | Warmmiete | 5.000 € |
| Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 12.000 € |
Objektbeschreibung Im Herzen von Paderborn wird eine hervorragend geeignete Gewerbefläche für eine Bäckerei, Konditorei oder ein Café-Konzept angeboten. Die 200 m² großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Bedingungen für ein modernes, kundenfreundliches Ladenkonzept mit Sitzgelegenheiten, Auslagebereichen und Backshop-Strukturen.
Die riesige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und ist perfekt geeignet, um Backwaren, Tagesangebote oder saisonale Aktionen wirkungsvoll zu präsentieren. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten – vom klassischen Thekenbereich über Sitzplätze bis hin zu einer offenen Show-Backstube.
Zusätzliche Nutzfläche:
Im Untergeschoss befindet sich wertvolle Zusatzfläche, ideal für die Anforderungen einer Bäckerei:
• Kellerraum / Lagerfläche
• Platz für Kühl- oder Tiefkühltechnik
• Option für Personalraum / Büro
• Praktischer interner Zugang
Die riesige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und ist perfekt geeignet, um Backwaren, Tagesangebote oder saisonale Aktionen wirkungsvoll zu präsentieren. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten – vom klassischen Thekenbereich über Sitzplätze bis hin zu einer offenen Show-Backstube.
Zusätzliche Nutzfläche:
Im Untergeschoss befindet sich wertvolle Zusatzfläche, ideal für die Anforderungen einer Bäckerei:
• Kellerraum / Lagerfläche
• Platz für Kühl- oder Tiefkühltechnik
• Option für Personalraum / Büro
• Praktischer interner Zugang
Energieausweis
Art: ist in Bearbeitung
Ausstattung • Perfekt geeignet für Bäckerei, Café, Konditorei
• 200 m² optimal nutzbare Verkaufsfläche
• Riesen Schaufensterfront – beste Präsentationsmöglichkeiten
• Lager- und Technikflächen im Untergeschoss
• Zentrumslage mit hoher Frequenz
• Flexible Grundrissgestaltung
• Helle, einladende Raumwirkung
Wir bitten um Verständnis, dass Shisha-Bars, Kioske oder ähnliche Nutzungskonzepte nicht gestattet sind.
• 200 m² optimal nutzbare Verkaufsfläche
• Riesen Schaufensterfront – beste Präsentationsmöglichkeiten
• Lager- und Technikflächen im Untergeschoss
• Zentrumslage mit hoher Frequenz
• Flexible Grundrissgestaltung
• Helle, einladende Raumwirkung
Wir bitten um Verständnis, dass Shisha-Bars, Kioske oder ähnliche Nutzungskonzepte nicht gestattet sind.
Lagebeschreibung Die Fläche befindet sich in absoluter Zentrumslage von Paderborn – eine Top-Adresse mit starker Passantenfrequenz, perfekt für Stammkunden und Laufkundschaft. Büros, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine konstante Frequenz über den ganzen Tag.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de
Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de
Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.