Mieten statt kaufen: ein modernes Zuhause am Waldrand!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Mietparadies! Dieses regelmäßig sanierte und modernisierte Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die die Nähe zur Natur lieben. Das frisch renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die Natur von Eicklingen im Ortsteil Sandlingen, direkt am Waldrand. Hier erwartet Sie ein Grundstück, das mit eigenem Baumbestand und der direkten Waldnähe eine ganz besondere Atmosphäre schafft.

Sie wohnen hier auf großzügigen 214 m². Mit 5,5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Mit einer Beschattungsmöglichkeit ist er der ideale Ort für jede Jahreszeit. Der Kamin im Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, an kalten Tagen eine besondere Licht- und Wärmequelle zu nutzen. In der hauseigenen Sauna schwitzen – einfach perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die vorhandene Einbauküche und ein großer Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Raum für die alltäglichen Dinge. Im Badezimmer können Sie ein ausgiebiges Bad genießen oder die schnelle Dusche bevorzugen, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Dieses Haus ist technisch bestens ausgestattet. Die Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Eine Solaranlage auf dem Dach, eine Ladestation für E-Autos und eine sogenannte Wallbox unterstreichen den modernen und umweltbewussten Charakter. Der schnelle Glasfaseranschluss sorgt dafür, dass Sie auch in dieser ruhigen Umgebung bestens vernetzt sind.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große, teilweise überdachte Terrasse mit einer Sonnenmarkise. Die Nutzung und Pflege des 2115 m² großen Grundstücks mit seinem schönen Baumbestand ist ausdrücklich erlaubt, sodass Sie sich Ihren persönlichen Gartentraum erfüllen können. Auch Haustiere sind nach Absprache hier herzlich willkommen.

Ihr Auto kann in einem Carport abgestellt werden. Für ein Wohnmobil gibt es sogar ein separates, extra großes Carport. Auch der kleine Anhänger findet seinen Platz.

Die monatliche Kaltmiete für dieses einmalige Einfamilienhaus beträgt 1400 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung, ebenfalls monatlich, beträgt 150 Euro. Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten und kann über eine Mietkautionsbürgschaft (Versicherung) hinterlegt werden.

Das Einfamilienhaus wird Ihnen als Erstbezug nach einer vollständigen Renovierung besenrein übergeben. Bei weiteren Fragen oder Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – sei es bei der Wohnungsbesichtigung oder bei der Abstimmung des Mietvertrages.

Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte gehen! Stellen Sie eine Anfrage, sichten Sie das Exposé und die Unterlagen, nutzen Sie die Online-Besichtigungstour und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause näherzubringen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2035
Endenergiebedarf: 100.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Sandlingen ist ein Ortsteil von Eicklingen im schönen Landkreis Celle, eingebettet in die Samtgemeinde Flotwedel. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben lieben und trotzdem eine gute Anbindung schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Natur des Urstromtals, wo die Flüsse Aller, Oker und Fuhse vorbeifließen. Hier kann man die Ruhe genießen und die Natur direkt vor der Haustür erleben. Der Ortsname Sandlingen, der auf die historischen Sanddünen der Region zurückgeht, unterstreicht diese Naturverbundenheit auf charmante Weise.

Wer in Sandlingen wohnt, genießt eine ruhige Wohnlage, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig sind größere Städte wie Celle (nur 13 Kilometer entfernt), Hannover, Braunschweig und Wolfsburg gut erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Die sanierte Ortsdurchfahrt nach Eicklingen und eine Bushaltestelle für die Linie 610 des regionalen Busunternehmens CeBus mit guter Anbindung machen das Leben hier noch komfortabler.

Sandlingen hat selbst ein kleines Gewerbegebiet und neuere Wohnsiedlungen, bewahrt aber seinen landwirtschaftlichen Charakter. Und dank der Nähe zum größeren Eicklingen profitiert man von einer lebendigen Dorfgemeinschaft und vielfältigen Angeboten.

ORT UND LAGE: Eicklingen OT Sandlingen, am Waldrand – sehr ruhige gelegen.

ERSTBEZUG: Das Haus wird nach der vollständigen Renovierung besenrein übergeben.

VIEL PLATZ: 214 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, alles auf einer Ebene.

KOMFORT: Beheizbarer Wintergarten, Kamin im Wohnzimmer und eine eigene Sauna.

MODERNE AUSSTATTUNG: Elektrische Rollläden, Solaranlage, und Glasfaseranschluss.

PRAKTISCHES: Einbauküche, großer Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.

AUSSENBEREICH: Große, teilweise überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise, 2115 m² großes Grundstück mit eigenem Baumbestand. Haustiere sind herzlich willkommen.

STELLPLÄTZE: Ladestation für E-Autos (Wallbox), Carport für ein Auto und ein separates, extra großes Carport für ein Wohnmobil, Anhängerstellplatz.

ECKDATEN MIETE: Kaltmiete 1.400 Euro, Nebenkosten 150 Euro, Mietkaution als Mietkautionsbürgschaft möglich (Versicherung).

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.