Zentrumsnah in Celle: Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche!

Für diese 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Celle wird ein Nachmieter gesucht. Der Wunschtermin ist der zum 01.04.2026 oder zum 01.05.2026. Eine positive der Schufa-Auskunft und eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Zudem wird eine Bestätigung Ihres aktuellen Vermieters benötigt, die bescheinigt, dass keine Mietschulden aus Ihrem bisherigen Mietverhältnis bestehen.

Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk direkt unter dem Dach und bietet auf einer Fläche von etwa 63 Quadratmetern ein schönes Zuhause für Singles oder Paare (max. 2 Personen). Ein großer Vorteil ist die Lage: Sie wohnen hier sehr nah am Zentrum, sodass Sie kurze Wege für Ihre Erledigungen haben.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bereits mit einer Einbauküche inklusive der dazugehörigen Möbel ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie ein Haustier haben, ist dies nach vorheriger Absprache möglich, wobei die Eigentümer sich auf ein Tier beschränken möchten.

Die monatliche Miete ohne Nebenkosten beträgt 480 Euro. Hinzu kommen 300 Euro für die Nebenkosten, in denen die Vorauszahlungen für Strom, Gas und Wasser bereits enthalten sind. Die Mietkaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten und kann über eine Mietkautionsbürgschaft (Versicherung) hinterlegt werden.

Auch energetisch ist das Gebäude gut aufgestellt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 gebaut, aber die Heizungsanlage ist ganz neu aus dem Jahr 2025. Der sogenannte Energiebedarfswert liegt bei 59,26 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B, was für ein Gebäude dieses Alters ein sehr guter Wert ist und bedeutet, dass die Wohnung wenig Energie verbraucht.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie eine Anfrage, sichten Sie das Exposé und die Unterlagen, nutzen Sie die Online-Besichtigungstour und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause näherzubringen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2036
Endenergiebedarf: 59.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die direkte Nähe zur Innenstadt aus. Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist in etwa 5 Gehminuten (ca. 450 m) erreichbar. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umkreis ist umfassend ausgebaut und sichert die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ab. Ein moderner EDEKA-Markt sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung von rund 3 bis 6 Minuten (ca. 300 bis 500 m). Auch Arztpraxen, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Umkreis von weniger als einem Kilometer ansässig.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die umliegenden Bushaltestellen, wie etwa am Thaerplatz (ca. 400 m) oder in der Mühlenstraße (ca. 350 m), gewährleistet. Mehrere Linien des CeBus-Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Celler Bahnhof, der in etwa 15 Gehminuten oder wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar ist, sowie in die angrenzenden Stadtteile. Für den Individualverkehr bietet der Standort zudem eine effiziente Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B214, die in circa 3 bis 5 Autominuten erreicht werden. Erholungsmöglichkeiten finden Sie im Schlosspark (ca. 600 m) oder an den Allerwiesen, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Kombination aus zentraler Stadtlage und funktionaler Infrastruktur bietet eine hohe Alltagstauglichkeit.

TOP-LAGE: Zentrumsnah in Celle – alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

BEZUGSBEREIT: Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ideal für Singles oder Paare.

INKLUSIVE EINBAUKÜCHE: Die Wohnung ist bereits mit einer Küche sowie passenden Möbeln ausgestattet.

HERVORRAGENDE ENERGETIK: Energieeffizienzklasse B durch eine brandneue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 (Verbrauchswert: 59,26 kWh/m²a).

ATTRAKTIVES MIETMODELL: Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300 € beinhaltet bereits die Kosten für Strom, Gas und Wasser.

FLEXIBLER EINZUG: Mietbeginn zum 01.04.2026 oder 01.05.2026 möglich.

FAIRER SERVICE: Die Mietkaution kann unkompliziert über eine Mietkautionsbürgschaft hinterlegt werden.

HAUSTIERFREUNDLICH: Ein Haustier ist nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.

MODERNES BAD: Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.

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