Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage!

Dieses Reihenmittelhaus mit einer westlich ausgerichteten Terrasse wurde 1987 erbaut. Eine Garage befindet sich innenliegend im Haus mit einem zusätzlichen PKW-Stellplatz davor. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, eine große Küche sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Der Keller besteht aus zwei großen Kellerräumen. Einer davon verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und kann als „Waschküche“ genutzt werden. Der zweite Kellerraum bietet Platz für eine Hobbywerkstatt. Die Kellernutzfläche beträgt ca. 37 m². In den letzten Jahren wurde das Haus regelmäßig renoviert. 2015 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und 2018 folgte eine neue Terrassentür. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem angenehm gepflegten Zustand.

Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt hier aktuell 322,- Euro halbjährlich.

Das Reihenmittelhaus eignet sich besonders gut für eine kleine Familie. Der kleine Gartenbereich an der Terrasse benötigt wenig Zeit und Aufwand. Dennoch bietet sich ein kleines Plätzchen in der Natur.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2029
Endenergieverbrauch: 117.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Bergen ist eine Stadt am Rande des Naturparks Südheide im nördlichen Landkreis Celle. Sie liegt in der Lüneburger Heide zwischen Soltau und Celle. Die Bundesstraße 3 verläuft durch Bergen. Die A7 in Richtung Hamburg / Hannover erreichen Sie über die B3 in ca. 15 Minuten.

Bergen ist an den öffentlichen Nahverkehr des Landkreis Celle „Cebus“ angeschlossen. Alle den Alltagsbedarf deckenden Einrichtungen finden Sie direkt in Bergen. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.

Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und weiterführende Schulformen. Es besteht eine gute medizinische Versorgung für Jung und Alt.

Ruhige, zentrale Wohnlage

4 Zimmer

Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Gasheizung

Terrasse mit kleinem Gartenanteil

Garage + Stellplatz

Vollkeller

Käuferhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorart beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestell. Für die Richtigkeitder Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.