Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 880.000 € |
| Hausgeld | 474 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 880.000 € | Hausgeld | 474 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung In traumhaft schöner und ruhige Wohnlage mit freier See- und Alpensicht befindet sich dieses gepflegte 5-Familienhaus auf einem parkähnlichen großen Grundstück. Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung ist bequem über den Aufzug ab Tiefgarage erreichbar. Barrierefrei und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, ist diese Wohnung auch für ältere Menschen hervorragend geeignet. Die Wohnung wurde bislang als sehr großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt; völlig problemlos könnte sie auch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Der Blick zum See und zu den Alpen, aber auch die wunderschöne Natur rund ums Haus machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Der Blick zum See und zu den Alpen, aber auch die wunderschöne Natur rund ums Haus machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung Diese Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung, größtenteils sind die Räume gefliest. Sie wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die vorhandene Einbauküche bietet enorm viel Platz und verfügt über viele Extras. Der Grundriss ist offen und großzügig, dennoch bietet die Wohnung auch Rückzugsmöglichkeiten. Vom Essbereich hat man Zugang in einen Wintergarten, der fast das gesamte Jahr über nutzbar ist. Der große Südbalkon mit dem wunderschönen Blick ist vom Wohnzimmer aus und über den Wintergarten zugänglich.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Westen von Nußdorf, einem Stadtteil von Überlingen, nur ca. 2 km von der Altstadt entfernt. Nußdorf bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sind Sie in kürzester Zeit in der Überlinger Altstadt oder am See. Die Wohnung ist umgeben von Grün und wunderschöne Spazierwege am See oder in die umliegende Natur beginnen fast hinter der Haustüre.
Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 20.000 EUR zum Kaufpreis hinzukommt. Ein großzügiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Als Gemeinschaftsraum steht der WEG ein großer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.