Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| Ort | Salem |
| Kaufpreis | 825.000 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe | Ort | Salem |
| Kaufpreis | 825.000 € | Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Ein besonderes Wohn-Gewerbeanwesen im Gewerbegebiet in Neufrach steht hier zum Verkauf. Das Gebäude mit insgesamt ca. 230 qm Nutzfläche (Gewerbe) und ca. 125 qm Wohnfläche bietet viele Möglichkeiten, auch durch die zusätzliche Möglichkeit der Bebauung des Grundstücks. Das gesamte Grundstück hat ca. 2000 qm Größe und bietet im rückwärtigen Teil eine große Fläche für die weitere Bebauung. Die im vorhandenen Gebäude vorhandenen Gewerberäume könnte z.B. auch als Ladengeschäft/Verkaufsbereich genutzt werden. Die ursprüngliche Nutzung war für Gymnastik/Yoga etc. gedacht. Auch als Praxis für Physiotherapie, als Bürofläche für ein Architekturbüro oder ähnliches wären die Räumlichkeiten ideal. Mehrere Zugangsmöglichkeiten ins Haus sind ideal für unterschiedliche Nutzungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.05.2034
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 175.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 175.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und wird über eine Viessmann-Gasheizung beheizt. Die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet gute Erträge.
Lagebeschreibung Das Gewerbeanwesen liegt im beliebten Gewerbegebiet Oberwiesen in Salem-Neufrach. Dort sind derzeit keine freien Flächen vorhanden.
Sonstiges 1 Carport für 2 PKWs ist vorhanden; des weiteren 1 Garage. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind sehr gut; dies betrifft auch das rückwärtige Baugrundstück.