Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| Ort | Salem |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension | Ort | Salem |
| Kaufpreis | 1.400.000 € | Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses einzigartige Objekt in einem schönen Teilort von Salem, am Südhang gelegen, umgeben von Natur und mit schönem Blick. Anfang der 90iger Jahre wurde ein bestehender Bungalow in Hotel/Gästehaus umgebaut. Dieses wird von den jetzigen Eigentümern seit vielen Jahren als Bio-Hotel betrieben und bietet naturliebenden und gesundheitsbewussten Gästen eine erholsame Unterkunft mit entsprechenden Gesundheitsangeboten. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Objektes liegt bei knapp 700 qm. Das Grundstück ist ca. 2.200 qm groß.
Das Haus ist eingebettet in einen großen Garten am Hang, der
unzählige, lauschige Sitzecken zur Entspannung bietet.
2017 wurde an das bestehende Haus ein kleines Wohnhaus in
Holzständerbauweise angebaut. Es wurde auf die Verwendung von
natürlichen Materialien Wert gelegt. Der Holzrahmenbau (24 cm)
wurde mit Cellulose gedämmt; die Wände wurden mit OSB-Platten
innen und Holzfaserdämmplatten 6 cm außen beplankt. Dieses
Gebäude ist nicht unterkellert. Dieses Haus hat 92 qm Wohnfläche.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 77,7 kWh. Es wird über die Heizung des Hotels mitversorgt.
Das Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als
Hotel / Pension / Seminarhaus weiterbetrieben werden. Das Haus
kann von einer Wohngemeinschaft genutzt werden. Auch der
Ausbau mehrerer Wohnungen ist denkbar.
Das Haus ist eingebettet in einen großen Garten am Hang, der
unzählige, lauschige Sitzecken zur Entspannung bietet.
2017 wurde an das bestehende Haus ein kleines Wohnhaus in
Holzständerbauweise angebaut. Es wurde auf die Verwendung von
natürlichen Materialien Wert gelegt. Der Holzrahmenbau (24 cm)
wurde mit Cellulose gedämmt; die Wände wurden mit OSB-Platten
innen und Holzfaserdämmplatten 6 cm außen beplankt. Dieses
Gebäude ist nicht unterkellert. Dieses Haus hat 92 qm Wohnfläche.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 77,7 kWh. Es wird über die Heizung des Hotels mitversorgt.
Das Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als
Hotel / Pension / Seminarhaus weiterbetrieben werden. Das Haus
kann von einer Wohngemeinschaft genutzt werden. Auch der
Ausbau mehrerer Wohnungen ist denkbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2034
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 125.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Eine ausführliche Beschreibung finden Sie im Exposé, das Sie bei Interesse gerne anfordern dürfen.
Lagebeschreibung Die Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll am sonnigen Talhang und ist als Wohnlage begehrt.
Die Fahrtzeit bis Meersburg beträgt ca. 13 Minuten, bis Salem-Mitte ca. 5 Minuten.
Die Fahrtzeit bis Meersburg beträgt ca. 13 Minuten, bis Salem-Mitte ca. 5 Minuten.
Sonstiges Für KFZ sind ca. 10 Abstellplätze vorhanden; des weiteren eine große Garage.