Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 790.000 € | Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung (EG und OG) befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen in Überlingen-Ost. In parkähnlichem Ambiente auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück, mit wunderschönem Blick ins Grüne, etwas See- und Alpensicht und absoluter Ruhe garantiert diese Lage eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Der großzügige Eingangs-Wohn-Essbereich mit über 50 qm Wohnfläche öffnet sich nach Süden und bietet einen wunderschönen Blick. Die große Terrasse nach Süden und Westen gibt die Möglichkeit, die schönen Sommertage auch im Außenbereich zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Küchen-Wohn-Essbereich noch das Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer mit ca. 18 qm Wohnfläche. Eine bequeme Granittreppe führt ins OG. Dort sind zwei weitere Räume sowie das zweite Badezimmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2034
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Räume sind durchgehend mit geschmackvollen Granitfliesen (Fußbodenheizung) ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Von der Tiefgarage (Einzelgarage für diese Wohnung mit Wallbox) gelangt über den Aufzug bequem ins Erdgeschoss.
Lagebeschreibung In einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Überlingen-Ost befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung. Obwohl im Grünen und absolut ruhig gelegen, sind die Stadtmitte, der See und alle Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von 15- 20 Minuten gut erreichbar. Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Die charmante Stadt Überlingen mit seinen zahlreichen historischen Bauten im alten Stadtkern und seinen tollen Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, mit Schulen, öffentlichen Einrichtungen und guter ärztlicher Versorgung ist für Alt und Jung ein lebenswerter Ort am Bodensee.
Die charmante Stadt Überlingen mit seinen zahlreichen historischen Bauten im alten Stadtkern und seinen tollen Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, mit Schulen, öffentlichen Einrichtungen und guter ärztlicher Versorgung ist für Alt und Jung ein lebenswerter Ort am Bodensee.
Sonstiges Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis inklusive. In der großen Einzelgarage ist bereits eine Wallbox installiert.