Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Ort | Bermatingen |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Maklercourtage | 2,5 % inklusive 19 % MwSt. = brutto 2,5 %, zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Ort | Bermatingen |
| Kaufpreis | 990.000 € | Maklercourtage | 2,5 % inklusive 19 % MwSt. = brutto 2,5 %, zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Dieses geschmackvoll ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen und bietet enorm viele Möglichkeiten. Der Wohnbereich im Gartengeschoss mit separatem Zugang kann als ELW genutzt werden. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal vereinbaren. Derzeit werden diese Räume für Gäste und als Saunabereich genutzt! Obwohl erst 2004 erbaut, wurde es von den jetzigen Besitzern 2017-2019 nochmals liebevoll und hochwertig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur schönen Südterrasse und zum Garten; ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche sind im EG ebenfalls vorhanden. Drei schöne Schlafzimmer und das neu sanierte Bad befinden sich im OG. Das gesamte Dach ist ausgebaut und bietet einen großen Raum. Durch einen großzügigen Lichtgraben zum Garten hin ergeben sich im Untergeschoss nach Süden helle Räume, die ausgebaut und separat zugänglich sind. Derzeit ist dort der Sauna- und Gästebereich untergebracht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2025
Endenergieverbrauch: 27.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung - die Photovoltaikanlage mit 14 kW und Speicher sorgt für niedrige Energiekosten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige EBK 2017 neu eingebaut mit allem Luxus
- 2019 - Badezimmer neu
- neue Gartenanlage mit Mähroboter, Bewässerungssystem, Pergola, Gartenhütte
- SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
- fast durchgängig Fliesen und Parkettböden
- 3 Badezimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige EBK 2017 neu eingebaut mit allem Luxus
- 2019 - Badezimmer neu
- neue Gartenanlage mit Mähroboter, Bewässerungssystem, Pergola, Gartenhütte
- SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
- fast durchgängig Fliesen und Parkettböden
- 3 Badezimmer
Lagebeschreibung Der Bodensee ist zum Greifen nah und mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zugleich ist die schöne Landschaft rund um Bermatingen und den Ortsteil Ahausen idyllisch und beschaulich. Mit wenigen Schritten ist man in der Natur; Premium-Wanderwege mit wunderschönen Aussichten beginnen hier und gleichzeitig bietet die Wohnlage auch eine gute Infrastruktur.
Der Teilort Ahausen (Gemeinde Bermatingen) ist auch für Familien eine ideale Wohnlage. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule (mit Busanbindung) liegt im ca. 2 km entfernten Bermatingen. In Markdorf (ca. 6 km entfernt) sind alle weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahausen und in Bermatingen.
Der Teilort Ahausen (Gemeinde Bermatingen) ist auch für Familien eine ideale Wohnlage. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule (mit Busanbindung) liegt im ca. 2 km entfernten Bermatingen. In Markdorf (ca. 6 km entfernt) sind alle weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahausen und in Bermatingen.
Sonstiges Eine Garage und zwei Stellmöglichkeiten für PKWs. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar.