Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Ort | Salem |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 521 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | Ort | Salem |
| Kaufpreis | 285.000 € | Hausgeld | 521 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung In einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Galerie im Dachgeschoss und einer schönen überdachten Loggia/Balkon. Die Wohnung ist in sehr gutem Pflegezustand; sie wurde zuletzt ca. 2010 renoviert. Die Wohnung bietet auf der Hauptwohnebene ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine Küche und den äußerst großzügigen und nach oben offenen Wohn- und Essbereich mit Treppe zur Galerie. Die Galerie ist groß, hell und sonnig. Die Wohnung ist ideal für 1 oder 2 Personen, die auf Großzügigkeit Wert legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2029
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die Wohnung ist durchgängig mit Parkettboden ausgestattet, der ca. 2009/2010 neu gelegt wurde. Die vorhandenen Dachflächenfenster wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert.
Lagebeschreibung Salem am Bodensee bietet als Wohnort eine reizvolle Kombination naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Gemeinde liegt malerisch im Salemertal, nur etwa 9 km vom Bodensee entfernt, mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Der Schlosssee ist ein Natur- und Freizeitort – ideal zum Schwimmen und Entspannen.
Rund 11 000 Einwohner leben verteilt auf 11 Ortsteile wie Stefansfeld, Mimmenhausen oder Neufrach. Mimmenhausen ist der Hauptort der Gemeinde mit guter Infrastruktur. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hauptort Mimmenhausen. Hier ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Förderschule, Gemeinschaftsschule am Schlosssee sowie das renommierte internationale Internat „Schule Schloss Salem“ Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny, Bäcker), Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheke), Banken, Gastronomie und mehr. Sie "Salemer Mitte" mit hervorragender Infrastruktur ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Bahnanschluss: stündliche Verbindungen nach Friedrichshafen, Überlingen, Radolfzell sowie Busnetz im Bodo-Verbund; gute Autobahnanbindung (A98) und umfangreiches Radwegenetz entlang des Bodensees – ideal für Pendler.
Rund 11 000 Einwohner leben verteilt auf 11 Ortsteile wie Stefansfeld, Mimmenhausen oder Neufrach. Mimmenhausen ist der Hauptort der Gemeinde mit guter Infrastruktur. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hauptort Mimmenhausen. Hier ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Förderschule, Gemeinschaftsschule am Schlosssee sowie das renommierte internationale Internat „Schule Schloss Salem“ Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny, Bäcker), Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheke), Banken, Gastronomie und mehr. Sie "Salemer Mitte" mit hervorragender Infrastruktur ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Bahnanschluss: stündliche Verbindungen nach Friedrichshafen, Überlingen, Radolfzell sowie Busnetz im Bodo-Verbund; gute Autobahnanbindung (A98) und umfangreiches Radwegenetz entlang des Bodensees – ideal für Pendler.
Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.