Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Ort | Salem |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Ort | Salem |
| Kaufpreis | 895.000 € | Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das viele Möglichkeiten bietet. Der Verkaufspreis basiert auf einem Sachverständigengutachten. Das 2.200 qm große Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienwohnhaus aus 1937 bebaut, das seinerzeit hochwertig erstellt wurde und einen äußerst großzügigen Grundriss hat. Insbesondere nach der Errichtung des Anbaus in den 70iger Jahren entstand ein offener, großer Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Das Haus kann nach Renovierung ein großes, schönes, stilvolles Zuhause bieten mit einem außergewöhnlichen Gartengrundstück.
Möglich ist es aber auch, hier zwei Baugrundstücke abzutrennen und diese zu bebauen.
Ggf. ist das Gesamtgrundstück auch für einen Bauträger interessant; es gibt keinen Bebauungsplan. Es gilt § 34 BauGB.
Möglich ist es aber auch, hier zwei Baugrundstücke abzutrennen und diese zu bebauen.
Ggf. ist das Gesamtgrundstück auch für einen Bauträger interessant; es gibt keinen Bebauungsplan. Es gilt § 34 BauGB.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2035
Endenergiebedarf: 238.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Weitere Informationen gibt Ihnen das ausführliche Exposé, das Sie gerne anfordern dürfen.
Lagebeschreibung Salem am Bodensee bietet als Wohnort eine reizvolle Kombination naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Gemeinde liegt malerisch im Salemertal, nur etwa 9 km vom Bodensee entfernt, mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Der Schlosssee ist ein Natur- und Freizeitort – ideal zum Schwimmen und Entspannen.
Rund 11 000 Einwohner leben verteilt auf 11 Ortsteile wie Stefansfeld, Mimmenhausen oder Neufrach. Mimmenhausen ist der Hauptort der Gemeinde mit guter Infrastruktur. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hauptort Mimmenhausen. Hier ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Förderschule, Gemeinschaftsschule am Schlosssee sowie das renommierte internationale Internat „Schule Schloss Salem“ Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny, Bäcker), Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheke), Banken, Gastronomie und mehr – oft fußläufig erreichbar.
Bahnanschluss: stündliche Verbindungen nach Friedrichshafen, Überlingen, Radolfzell sowie Busnetz im Bodo-Verbund; gute Autobahnanbindung (A98) und umfangreiches Radwegenetz entlang des Bodensees – ideal für Pendler.
Rund 11 000 Einwohner leben verteilt auf 11 Ortsteile wie Stefansfeld, Mimmenhausen oder Neufrach. Mimmenhausen ist der Hauptort der Gemeinde mit guter Infrastruktur. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hauptort Mimmenhausen. Hier ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Förderschule, Gemeinschaftsschule am Schlosssee sowie das renommierte internationale Internat „Schule Schloss Salem“ Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny, Bäcker), Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheke), Banken, Gastronomie und mehr – oft fußläufig erreichbar.
Bahnanschluss: stündliche Verbindungen nach Friedrichshafen, Überlingen, Radolfzell sowie Busnetz im Bodo-Verbund; gute Autobahnanbindung (A98) und umfangreiches Radwegenetz entlang des Bodensees – ideal für Pendler.
Sonstiges Ein großes Garagengebäude steht ebenfalls auf dem Grundstück.