Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Daisendorf |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Ort | Daisendorf |
| Kaufpreis | 345.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung mit eigenem Hauseingang befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses in Daisendorf, Nähe Ortsrand, mit unmittelbarer Erreichbarkeit des schönen Wandergebietes am Daisendorfer Weiher. Die Wohnung ist sonnig und hell mit Südbalkon, einem klaren Grundriss und einem sehr großen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad, das separate Gäste WC, ein großzügiger Abstellraum und zwei Schlafzimmer nach Süden, jeweils mit Balkonzugang, sind Teil der geräumigen Wohnung, die sowohl für zwei Personen, aber auch für eine kleine Familie sehr gut geeignet sind. Das Dach des Hauses (mit zusätzlichem Solar) wurde 2021 erneuert; Die Gas-Hybridheizung wurde ebenfalls 2021 neu eingebaut, so dass sich das Haus insgesamt in einem sehr guten Zustand befindet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2035
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Das komplette Dach wurde erneuert mit Solaranlage auf dem Dach; die Heizung wurde durch eine neue Gas-Hybridheizung ersetzt. Die Fassade wurde gestrichen.
Lagebeschreibung Aufgrund seiner Höhenlage direkt oberhalb der Stadt Meersburg wird die kleine Gemeinde Daisendorf gerne als Sonnen- und Aussichtsterrasse des Bodensees bezeichnet. Unmittelbare Seenähe und doch angenehme Distanz zum touristischen Trubel – das bietet Daisendorf. Dank der zentralen Lage des Ortes sind zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee auf kurzem Wege auch ohne PKW zu erreichen.
Möglich macht dies im Sommer auch der Erlebnisbus, der während der Saison stündlich nach Meersburg oder zum Bahnhof Oberuhldingen und zum Hafen Unteruhldingen fährt. Doch auch der Ort selbst hat einiges zu bieten. Rings um die Ortschaft bietet sich ein dichtes Wander- und Radwegenetz. Besonders reizvoll ist ein Spaziergang um den idyllisch gelegen Neuweiher. Ein Supermarkt mit Vollsortiment und eine weitere Bäckerei sind im Ort vorhanden.
Diese Wohnung liegt in direkter Nähe zum Wald und zum Daisendorfer Weiher. Schöne Spazierwege beginnen an der Haustüre.
Möglich macht dies im Sommer auch der Erlebnisbus, der während der Saison stündlich nach Meersburg oder zum Bahnhof Oberuhldingen und zum Hafen Unteruhldingen fährt. Doch auch der Ort selbst hat einiges zu bieten. Rings um die Ortschaft bietet sich ein dichtes Wander- und Radwegenetz. Besonders reizvoll ist ein Spaziergang um den idyllisch gelegen Neuweiher. Ein Supermarkt mit Vollsortiment und eine weitere Bäckerei sind im Ort vorhanden.
Diese Wohnung liegt in direkter Nähe zum Wald und zum Daisendorfer Weiher. Schöne Spazierwege beginnen an der Haustüre.
Sonstiges Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein separater KFZ-Stellplätze - zum Kaufpreis hinzu kommen diese mit insgesamt 20.000 EUR.