Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Ort | Immenstaad |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Ort | Immenstaad |
| Kaufpreis | 320.000 € | Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Diese gepflegte und schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss liegt in zentraler, schöner Wohnlage, umgeben von Grün, mit einem Sondernutzungsrecht an einem Gartengrundstück. Die Wohnung wurde bislang als Ferienwohnung vermietet und wird voll möbliert angeboten. Sie kann auch weiterhin als Ferienwohnung betrieben werden. Im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses in kleiner Wohneinheit mit praktischer Tiefgarage ist alles vorhanden was man braucht: eine große Terrasse, der schöne Garten, ein zusätzlicher Kellerraum, ein Waschraum für die Allgemeinheit, Platz für Fahrräder und der Tiefgaragenstellplatz (kommt zum Kaufpreis mit 20.000 EUR hinzu).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2028
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Die Wohnung ist mit massivem Parkett ausgelegt. Eine weiße Hochglanz-Einbauküche mit Geräten ist vorhanden. Die Wohnung ist voll möbliert. Die gesamte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung Immenstaad ist eine sehr schöne Ortschaft am See, zwischen Friedrichshafen und Hagnau/Meersburg gelegen, mit perfekter Infrastruktur. Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegenzt. Zahlreiche Freizeitanlage (Tennisplätze, Yachtclub, Windsurfing, Hallenbad/Freibad, Sportplatz etc.) sind vorhanden. Das schöne Freibad ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Immenstaad bietet auch eine sehr gute Anbindung an das nahe gelegene Friedrichshafen mit Bahnanbindung und dem regionalen Airport-Bodensee ist gegeben.
Immenstaad bietet auch eine sehr gute Anbindung an das nahe gelegene Friedrichshafen mit Bahnanbindung und dem regionalen Airport-Bodensee ist gegeben.
Sonstiges Der TG-Stellplatz kommt mit 20.000 EUR zum Kaufpreis hinzu.
Weitere gewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich.
Weitere gewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich.