Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 785.000 € | Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hellen sonnigen Räume, durch die ruhige Lage und durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist, da Wohnen/Essen, 3 Schlafzimmer, Bad/WC und die Küche sich auf einer Wohnebene befinden, sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet. Die große überdachte Terrasse, die in den Garten übergeht, ist durch Rollos wind- und blickgeschützt.
Der sonnige große Raum im Souterrain kann sehr gut für Hobby / Homeoffice / für größere Kinder / als Gästebereich / als Büro / für Sport/Yoga (auch Kurse) und vieles mehr genutzt werden. Ein zweites Badezimmer ist hier vorhanden. Es wurden im Laufe der Jahre und zuletzt im vergangenen Jahr Renovierungen durchgeführt. So wurde 2025 z.B. das Badezimmer komplett erneuert, die Parkettböden wurden abgeschliffen und Malerarbeiten ausgeführt.
Der sonnige große Raum im Souterrain kann sehr gut für Hobby / Homeoffice / für größere Kinder / als Gästebereich / als Büro / für Sport/Yoga (auch Kurse) und vieles mehr genutzt werden. Ein zweites Badezimmer ist hier vorhanden. Es wurden im Laufe der Jahre und zuletzt im vergangenen Jahr Renovierungen durchgeführt. So wurde 2025 z.B. das Badezimmer komplett erneuert, die Parkettböden wurden abgeschliffen und Malerarbeiten ausgeführt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2034
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Fußböden: Parkett und Fliesen; eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.
Ölzentralheizung mit Brenner aus 2012, Solarthermie für Warmwasser
Photovoltaik 8,4 KW/p (aus 2019) mit Einspeisevergütung, derzeit 34 EUR monatlich für eingespeiste Energie; Fußbodenheizung im Wohnbereich, ansonsten Heizkörper
Kaminofen im Wohnzimmer
Im UG ist eine Sauna vorhanden.
Ölzentralheizung mit Brenner aus 2012, Solarthermie für Warmwasser
Photovoltaik 8,4 KW/p (aus 2019) mit Einspeisevergütung, derzeit 34 EUR monatlich für eingespeiste Energie; Fußbodenheizung im Wohnbereich, ansonsten Heizkörper
Kaminofen im Wohnzimmer
Im UG ist eine Sauna vorhanden.
Lagebeschreibung Ernatsreute selbst ist ein kleiner Ortsteil von Überlingen und bietet Ruhe und ländlichen Charme, ist aber ein schöner Wohnort für Alt und Jung. Das nahe gelegene Owingen bietet eine gute Infrastruktur. Der Ort ist "lebendig" - zahlreiche Familien leben hier. Die Kinder gehen in den Kindergarten in Lippertsreute, auch die Grundschule befindet sich hier. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Unweit des Hauses befindet sich ein toller Spielplatz (siehe Foto).
Ernatsreute ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der näheren Umgebung, insbesondere für Wanderungen und Spaziergänge.
Entfernungen: Owingen: 3,7 km; Überlingen: 10 km, Lippertsreute: 2 km, Salem: 9 km
Ernatsreute ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der näheren Umgebung, insbesondere für Wanderungen und Spaziergänge.
Entfernungen: Owingen: 3,7 km; Überlingen: 10 km, Lippertsreute: 2 km, Salem: 9 km
Sonstiges 1 Garage und zahlreiche Parkmöglichkeiten im großen Hof.